Дело № 2-486/11.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» марта 2011 года.г. Новосибирск.
Советский районный суд города Новосибирска Новосибирской области, в составе:
Председательствующего судьи- Мулярчика А.И.,
При секретаре- Рыбаковой Т.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Балтийская, 23» к Юнусову Халилю Сайтулловичу, Юнусовой Ирине Сергеевне о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Балтийская, 23» обратилось в суд с иском к Юнусову Халилю Сайтулловичу, Юнусовой Ирине Сергеевне и в иске указало, что ответчики на праве общей совместной собственности владеют квартирой № <адрес>. Истец в свою очередь осуществляет управление вышеуказанного многоквартирного дома. Ответчики не полностью производят оплату за жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 106 008 руб. 94 коп. За несвоевременную оплату жилищным законодательством предусмотрена пеня, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 3 502 руб. 36 коп. Истец просил взыскать с ответчиков в равных долях указанную задолженность, а так же судебные расходы.
Председатель ТСЖ «Балтийская, 23» – Перфильева Л.В., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились. Согласно выписок из домовой книги (л.д. 73), ответчики зарегистрированы по месту жительства по <адрес>, однако конверты с повестками, неоднократно направляемые по указанному адресу, возвращаются в суд в связи с не проживанием адресата. Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ так же следует, что ответчики не проживают по вышеуказанному адресу (л.д. 72). Иное место жительство или пребывания ответчиков суду не известно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судья назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Адвокаты, назначенные в качестве представителя ответчиков, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д. 66-67).
При таких обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у нанимателя – с момента заключения соответствующего договора найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, п. 1 ст. 292 ГК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
Как следует из выписок из домовой книги (л.д. 73), ответчики со своими малолетними детьми зарегистрированы по месту жительства в квартире № дома <адрес>. Согласно выписки из ЕГРП, ответчики владеют вышеуказанной квартирой на праве общей совместной собственности с августа 2008 года (л.д. 32).
Согласно справки о состоянии расчетов (л.д. 12), расчета задолженности (л.д. 31), смет на обслуживание дома и протоколов собраний (л.д. 35-40), задолженность ответчиков перед истцом с учетом начисления за октябрь 2010 года составляла 106 008 руб. 94 коп. Ответчиками не представлено доказательств оплаты указанной задолженности на момент вынесения решения суда.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчета пени (л.д. 11), проверенного судом при рассмотрении гражданского дела, размер пени за несвоевременную оплату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил3 502 руб. 36 коп.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Такое ходатайство истицей заявлено (л.д. 58).
Размер оплаченной истцом госпошлины соответствует ст. 333.19 НК РФ и составляет 3 425 руб. 23 коп., что подтверждается платежным поручением (л.д. 13). За составление двух претензий и исковых заявлений истец заплатил 3 500 руб., что подтверждается договором и платежным поручением (л.д. 51-53). Таким образом, по данному делу истец понес расходы в размере 1 750 руб. (3 500 / 2), размер которых является разумным. Общий размер судебных расходов составил 5 175,23 руб. (3 425,23 + 1 750).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Балтийская, 23» – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Юнусова Халиля Сайтулловича, Юнусовой Ирины Сергеевны в пользу Товарищества собственников жилья «Балтийская, 23» задолженность в размере 106 008,94 руб., пени в размере 3 502,36 руб. и судебные расходы в размере 5 175,23 руб., а всего 114 686 руб. 53 коп.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Новосибирска, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:Мулярчик А.И.