Дело № 2- 1507/11
Поступило: 29.04.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» мая 2011 г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.
При секретаре: Дороховой О.Б.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сучковой Евгении Геннадьевны к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Сучкова Е.Г. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилые помещения в виде двух комнат в пятикомнатной квартире № <адрес>, общей площадью 29,9 кв.метров, жилой площадью 28,8 кв.метров, вспомогательной площадью 1,1 кв.метров.
В заявлении истица указала, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ занимает две жилые комнаты, площадью 29,9 кв. метров, жилой площадью 28,8 кв.метров, вспомогательной 1,1 кв.метр. В настоящее время истица в квартире зарегистрирована и проживает, решила приобрести указанные комнаты в собственность, в связи с чем, обратилась с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, но подписанного договора до настоящего времени, так и не получила. На обращение в Территориальное Управление Росимущества РАН, истцом был получен ответ, согласно которого в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущества в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда, в собственность проживающих в них граждан. Истица указывает, что, занимая жилое помещение на основании договора социального найма, она ранее право на приватизацию жилья не использовала, просит суд иск удовлетворить, и признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилые помещения в виде двух комнат в пятикомнатной квартире № <адрес>, общей площадью 29,9 кв.метров, жилой площадью 28,8 кв.метров, вспомогательной площадью 1,1 кв.метров.
Истица Сучкова Е.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Харлам С.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Ответчик - Сибирское отделение РАН, ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН представителей в суд не направили, просили дело рассматривать в отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражают. В письменном отзыве представитель ответчика СО РАН Ю.К. указывает, что две комнаты, общей площадью 29,9 кв.метров в квартире № <адрес> относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского обделении РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав представителя истца, проверив доводы отзыва, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № проживает в двух комнатах, общей площадью 29,9 кв.метров, в квартире № <адрес>. Истица зарегистрирована в квартире, что подтверждается сведениями о зарегистрированных лицах (л.д. 12 об.) и выпиской ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» (л.д. 17).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ две комнаты в квартире № <адрес> имеют общую площадь – 29,9 кв.м., жилую площадь – 28,8 кв.м., вспомогательную 1,1 кв.метр (л.д.9).
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, две комнаты в квартире № <адрес> не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска истица не использовала, что подтверждается справкой МУ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Поскольку истица проживает в двух комнатах жилой площадью 29,9 кв.м. в квартире № <адрес> на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовала, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ей в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истцу в осуществлении его права.
Суд считает исковые требования Сучковой Евгении Геннадьевны законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сучковой Е.Г. - удовлетворить.
Признать за Сучковой Евгенией Геннадьевной право собственности в порядке приватизации на жилые помещения в виде двух комнат в пятикомнатной квартире № <адрес>, общей площадью 29,9 кв.метров, жилой площадью 28,8 кв.метров, вспомогательной площадью 1,1 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий подпись Нефедова Е.П.
Копия верна:
Судья Нефедова Е.П.