Дело № 2-1024/11
Поступило в суд 21.02.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2011г. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Подчасовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баева Александра Николаевича, Баевой Галины Ивановны, Буравлевой Ирины Александровны к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Баев А.Н., Баева Г.И., Буравлева И.А. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Сибирскому отделению РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истцы указали на то, что они занимают жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 53,0 кв.м, жилой площадью 33,0 кв. м жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Балансодержателем занимаемого жилого помещения является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Истцами принято решение приватизировать указанное жилое помещение, и ДД.ММ.ГГГГ они обратились в отдел по жилищным вопросам СО РАН, однако до настоящего времени договор приватизации с ними не заключен.
На обращение в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого жилого помещения в собственность заключении договора приватизации был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с положением о территориальном управлении, ТУ Росимущества по НСО не уполномочено на передачу жилых помещений в собственность проживающих граждан.
Право приватизации они не использовали.
По указанным основаниям истцы Баев А.Н., Баева Г.И., Буравлева И.А., с учетом уточнения исковых требований, просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру по <адрес>.
Истец Баева Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
От истцов Баева А.Н., Буравлевой И.А. и третьего лица Баева В.А. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования истцов не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Ответчик Сибирское отделение РАН направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцами жилое помещение (квартира) относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено. Ответчик СО РАН просит признать за Баевым А.Н., Баевой Г.И., Буравлевой И.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру № <адрес> в порядке приватизации.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому квартира № дома <адрес> находится в федеральной собственности и состоит на балансе ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Поскольку право хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» на указанную квартиру не зарегистрировано, организация не вправе передавать ее в собственность граждан в порядке приватизации. ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, жилое помещение - квартира по <адрес> предоставлена истцам Баеву А.Н. и Баевой Г.И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6).
Решением <данные изъяты> районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ за истцами Баевым А.Н., Баевой Г.И., Буравлевой И.А. признано право пользования жилым помещением - квартирой по <адрес> (л.д.23).
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № <адрес> зарегистрированы Баев А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Баева Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Буравлева И.А. с ДД.ММ.ГГГГ
Как видно из выписки из домовой книги, Баев В.А. ранее - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в квартире по указанному адресу. От участия в приватизации Баев В.А. отказался, оформив отказ нотариальным согласием (л.д.19).
В соответствии со справками МУ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Буравлева И.А., Баева Г.И., Баев А.Н. не использовали право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.11, 12, 13).
Согласно справки МУ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по <адрес> не приватизирована (л.д.10).
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истцов Баева А.Н., Баевой Г.И., Буравлевой И.А. на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено.
С учетом добытых по делу и представленных истцами доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
В связи с отсутствием у истцов возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за истцами должно быть признано судом, чем их нарушенное право может быть восстановлено.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Баева А.Н., Баевой Г.И., Буравлевой И.А. удовлетворить.
Признать за Баевым Александром Николаевичем, Баевой Галиной Ивановной, Буравлевой Ириной Александровной право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение: двухкомнатную квартиру № общей площадью 53,0 кв.м, жилой площадью 33,0 кв.м, вспомогательной площадью 20,0 кв.м, расположенную на 4-м этаже жилого дома <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: