Дело № 2 – 1051/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» мая 2011 года г. Новосибирск
Суд Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи – Устинова О.И.
При секретаре – Яроцкой Н.С.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кречетовой Татьяны Васильевны к Кречетову Сергею Валерьевичу, Кречетову Владимиру Николаевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кречетова Т.В. обратилась в суд с иском к Кречетову С.В., Кречетову В.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В заявлении указала, что она является единственным собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире зарегистрированы: 1) Кречетова Т.В. (истица), 2) Кречетов С.В. (ответчик), 3) Кречетов В.Н. (ответчик), 4)Кречетов Н.В. (третье лицо). Фактически в квартире проживает заявительница и ее сын от второго брака Кречетов Н.В. Ответчик Кречетов В.Н. (супруг), с 2005 года проживает отдельно по <адрес>, где на него в собственность оформлена 1/2 доля. Ответчик Кречетов С.В. – сын истицы от первого брака, с января 2011 года в квартире также не проживает. Пояснила, что ответчики не являются членами ее семьи. Считает, что они прекратили свое право пользования указанным спорным жилым помещением, поскольку фактически проживают в иных местах, их вещей в квартире нет, не оплачивают счета за коммунальные услуги. Регистрация по указанному адресу ответчиков препятствует истице в праве распоряжения своей квартирой. Кроме того, добровольно сняться с регистрационного учета Кречетов С.В. и Кречетов В.Н. не желают, в связи с чем, Кречетова Т.В. вынуждена обратиться в суд.
На основании изложенного, просит:
Признать Кречетова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кречетова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользование жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Истица Кречетова Т.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить. Пояснила, что проживание с Кречетовым С.В. (сыном от первого брака), невозможно в силу того, что тот злоупотребляет алкоголем и наркотиками. В состоянии опьянения неоднократно избивал ее. В квартире пропадают вещи и документы. Кречетов В.Н. формально является ее супругом, однако, стороны не ведут совместное хозяйство более 5 лет. Брачные отношения давно прекращены, восстановление семейных отношений невозможно.
Ответчик Кречетов С.В. в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что в судебные заседания не являлся по причине нахождения на лечении в больнице. Расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет в связи с тем, что выйдя из мест заключения и имея ряд заболеваний не может найти работу.
Ответчик Кречетов В.Н. в суде иск также не признал. Указал, что спорная квартира была приобретена в браке, а, следовательно, он имеет право на 1/2 доли в ней. Подтвердить несение расходов на содержание квартиры не может, так как документов у него нет. Не отрицал факт того, что в 2005 годы выехал из жилого помещения, так как необходим был уход за больной матерью, которая умерла 2 года назад, в доме по <адрес>, где он и проживает в настоящее время.
Третье лицо – Кречетов Н.В. в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 36).
Выслушав истца, ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Для разрешения настоящего спора определяющее значение имеет правовая природа пользования спорной квартирой, исходя при этом из фактически сложившихся отношений сторон.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьи 288 ГК РФ, регулирующей право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Судом установлено, что истица Кречетова Т.В. является собственницей квартиры № <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного УФРС по НСО ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9).
В настоящее время в данной квартире зарегистрированы:
1) Кречетова Т.В. (истица), 2) Кречетов С.В. (ответчик), 3) Кречетов В.Н. (ответчик), 4)Кречетов Н.В. (третье лицо), что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ООО ... (л.д. 7).
Фактически в жилом помещении проживает заявительница, и ее сын от второго брака Кречетов Н.В. Указанный вывод суда не оспорен сторонами по делу.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как показала в судебном заседании Кречетова Т.В., не оспаривалось и ответчиком Кречетовым В.Н., он с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, при этом считает себя членом семьи собственника, с чем категорически не согласна истица, полагая, что брак существует только на бумаге и носит формальный характер.
Кроме этого, в судебном заседании Кречетов В.Н. пояснил, что после выезда в 2005 году вселиться в квартиру не пытался, каких-либо препятствий со стороны Кречетовой Т.В. не было. С иском о разделе имущества, нажитого в браке, на протяжении более пяти лет, также не обращался.
Разрешая спор по существу, суд учитывает обстоятельства и действия ответчика Кречетова В.Н., который, не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Кречетов С.В., также не оспорил то обстоятельство, что расходов по содержанию жилья и коммунальных платежей он не несет, его вещей в квартире нет. Кречетова Т.В. в ходе рассмотрения дела поясняла, что боится своего сына Кречетова С.В., который ранее был судим, неоднократно избивал ее, что не оспаривал и сам ответчик, а также подтверждал Кречетов В.Н. Из ответа на запрос суда МБУЗ ... от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления о прекращении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Кречетов С.В. ДД.ММ.ГГГГ был доставлен в лечебное учреждение в реанимацию с клиническим диагнозом: отравление опиатами тяжелой степени, энцефалопатия сложного генеза (токсическая, постгипоксическая). Очагово-дессименированный туберкулез легких (л.д. 42, 52, 53).
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств, заключений экспертов.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Б.М., показал, что знает ответчиков около двадцати лет. В спорной квартире бывает раз в неделю, Кречетов В.Н. в спорном жилом помещении не проживает более пяти лет. Кречетов С.В. выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Со слов истицы ему известно, что все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несет только сама Кречетова Т.В.
Не доверять показаниям свидетеля, у суда оснований нет.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.
Ответчиками доказательств того, что ими вносились денежные средства, для оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено. Наличие каких-либо договоренностей с Кречетовой Т.В. о пожизненном проживании в квартире № по <адрес>, также не нашли своего подтверждения в ходе слушания дела.
Суд, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает, что ответчиками доказательств того, что они являются членами семьи истицы, или наличия между ними иного соглашения, не представлено.
Все расходы, по содержанию принадлежащей истице квартиры, и оплату коммунальных услуг, несла только Кречетова Т.В., внося платежи за четырех человек, зарегистрированных на указанной жилой площади, что подтверждается копиями чеков и квитанции представленных ею (л.д. 55-66).
Таким образом, с учетом положений ст. 31 ЖК РФ, суд делает вывод, что у Кречетова С.В. и Кречетова В.Н. семейные отношения с собственницей жилого помещения прекращены, в квартире они не проживают, никакого иного соглашения между собственниками и бывшими членами семьи нет, выехали на другое место жительства, их регистрация в спорной квартире носит формальный характер.
Следовательно, исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользование жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кречетовой Татьяны Васильевны – удовлетворить.
Признать Кречетова Сергея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кречетова Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользование жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий ________________________ Устинов О.И.
Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2011 года.
Судья ________________________ Устинов О.И.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...