Дело № 2-743/11
Поступило в суд: 11.01.2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2011 года г. Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска
в составе: председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Батовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Медведева Александра Григорьевича к Учреждению Российской академии наук УКС СО РАН о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Медведев А.Г. обратился в суд с иском к Учреждению РАН УКС СО РАН о признании права собственности на гаражный бокс. В исковом заявлении указал, что в ДД.ММ.ГГГГ УКС СО РАН был выделен земельный участок по <адрес> для строительства гаражей.
года между УКС СО РАН и ООО <данные изъяты> в лице директора Корсакова А.П. был заключен агентский договор, по условиям которого УКС СО РАН поручает ООО <данные изъяты> организовать строительство гаражей по <адрес>, в том числе аккумулировать на своих счетах финансовые средства всех участников строительства, заключать инвестиционные договоры со всеми участниками строительства гаражей, оформить необходимую документацию на отвод земельного участка под строительство, получить разрешение на строительство, организовать гаражный кооператив для эксплуатации построенных гаражей, построенные гаражи передать в собственность с оформлением необходимых документов на передачу. В договоре также указано, что поручение будет считаться выполненным после официальной сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке, подписания соответствующего акта, завершения работы по организации гаражного кооператива.
ДД.ММ.ГГГГ Новосибирской государственной регистрационной палатой за № был зарегистрирован Гаражный кооператив «ГИДРОИМПУЛЬС-2».
Разрешение на строительство гаражей по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано УКС СО РАН.
ДД.ММ.ГГГГ года между ООО <данные изъяты> и ЧП Корсаков А.П. было заключено соглашение, по которому ЧП Корсаков А.П. берет на себя обязательства заключать договоры, вести внутриотделочные работы гаражного кооператива по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ЧП Корсаков А.П. /Застройщиком/ и Медведевым А.Г. /Инвестором/ был заключен договор № инвестирования строительства объекта недвижимости, по условиям которого ЧП Корсаков А.П. принял на себя обязательства организовать строительство гаражей по <адрес>, передать Инвестору после сдачи Государственной комиссии гаражи: №, №, №, №. Инвестор обязан внести инвестиционный взнос по указанному договору в размере 2 400 000 рублей.
Обязательства Инвестора по договору выполнены в полном объеме.
Информации о вводе в эксплуатацию гаражей по <адрес> в Управлении <данные изъяты> отсутствует, также нет такой информации в ГСК «ГИДРОИМПУЛЬС-2».
Истец является членом гаражного кооператива «ГИДРОИМПУЛЬС-2». Инвестиционный пай в ГСК «ГИДРОИМПУЛЬС-2» им выплачен полностью, членские взносы он оплачивает регулярно.
ДД.ММ.ГГГГ им было заключено соглашение об уступке части права требования по Договору № инвестирования строительства объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого он передал часть своих прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Л.С., а именно: передал право требовать передачи гаражных боксов №, №.
Поскольку обязательства инвестора по договору № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, и паевые и дополнительные взносы, а также иные платежи, о необходимости внесения которых его информировало руководство ГСК, им произведены в полном объеме, истец считает, что он приобрел право собственности на гаражный бокс №, находящийся по <адрес> в ГСК «ГИДРОИМПУЛЬС-2».
В настоящее время производственно-хозяйственная деятельность ООО <данные изъяты> прекращена, юридическое лицо исключено из Единого государственного реестра юридических лиц на основании ст.21.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ.
Производственно-хозяйственная деятельность ЧП Корсаков А.П. прекращена ДД.ММ.ГГГГ.
По указанным основаниям Медведев А.Г. просит:
признать за ним право собственности на гаражный бокс №, находящийся по <адрес> в ГСК «ГИДРОИМПУЛЬС-2», количество этажей 1, общей площадью 108,9 кв.м, литер по плану А, инв. номер №.
Истец Медведев А.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Семушина Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Учреждение Российской академии наук УКС СО РАН представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражает против удовлетворения иска.
Третьи лица: Мэрия г.Новосибирска, УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО, ГСК «ГИДРОИМПУЛЬС-2» направили письменные отзывы, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Корсаков А.П. представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о согласии с исковыми требованиями Медведева А.Г.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ЧП Корсаковым А.П. и Медведевым А.Г. заключен договор № об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик принял на себя обязательства осуществить строительство гаражей по <адрес>, с выделением инвестору после ввода в эксплуатацию гаражей за № размером 7 х 17 м, за № размером 7 х 7 м и четыре гаража за №, № размерами 6 x 4 м. Инвестор обязался внести инвестиционный взнос в размере 2 400 000 рублей (л.д. 11-12).
Свои обязательства по договору истец Медведев А.Г. исполнил полностью, передав ЧП Корсакову А.П. в день подписания договора денежные средства в сумме 2 400 000 рублей, что следует из п.3.2 договора.
ДД.ММ.ГГГГ между Медведевым А.Г. (цедент) и Л.С. (цессионарий) было заключено соглашение об уступке части требования по договору № инвестирования строительства объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в части гаражных боксов за №, № (л.д. 13).
Как следует из сообщения Мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство гаражей по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано УКС СО РАН (л.д.27).
При рассмотрении дела установлено, что Медведев А.Г. является членом гаражного кооператива «ГИДРОИМПУЛЬС-2», инвестиционный пай в ГСК «ГИДРОИМПУЛЬС-2» выплачен им полностью, членские взносы оплачиваются регулярно, что следует из справки гаражно-строительного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Информация о вводе в эксплуатацию одноэтажных гаражей по ул. Терешковой в Управлении <данные изъяты> отсутствует. При этом, по информации Управления <данные изъяты>, уполномоченным органом выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажных гаражей по <адрес> (л.д. 27).
Постановлением мэрии г. Новосибирска от 11.04.2003 г. № 793 утвержден план границ земельных участков в квартале Советского района. Спорный объект недвижимости расположен в утвержденных постановлением мэрии г. Новосибирска границах земельного участка (л.д. 19-23).
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истцом представлены необходимые документальные доказательства, подтверждающие его право на объект недвижимого имущества - гаражный бокс №, находящийся по <адрес> в ГСК «ГИДРОИМПУЛЬС-2», количество этажей 1, общей площадью 108,9 кв.м, литер по плану А, инвентарный номер №, а также технические документы: информация и план нежилого помещения, выданные <данные изъяты> отделом ОГУП <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46, 47).
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Медведева А.Г. удовлетворить.
Признать за Медведевым Александром Григорьевичем право собственности на гаражный бокс №, находящийся по <адрес> в ГСК «Гидроимпульс-2», количество этажей 1, общей площадью 108,9 кв.м, литер А, инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: