Дело № 2-1799/11.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» июня 2011 года г. Новосибирск.
Советский районный суд города Новосибирска Новосибирской области, в составе:
Председательствующего судьи - Мулярчика А.И.,
При секретаре - Рыбаковой Т.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагиева Расим Рахман Оглы к Администрации Советского района города Новосибирска, Мэрии города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Тагиев Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации Советского района города Новосибирска, Мэрии города Новосибирска и в исковом заявлении указал, что он является собственниками и проживает в квартире <адрес>. В указанной квартире с целью повышения комфортности жилого помещения была произведена самовольная перепланировка. Поскольку выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, истец просил суд сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.
Истец в судебном заседании на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчики в суд не явились, представили отзывы, согласно которых они не возражают против удовлетворения исковых требований и просят дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Третьи лица в суд своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, проверив доводы отзывов, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, истец является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами на квартиру (л.д. 12-17).
В указанной квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство, в результате которых: демонтирована перегородка между встроенным шкафом и коридором, с последующим устройством деревянной перегородки с дверным проемом, в результате чего уменьшилась площадь встроенного шкафа и увеличилась площадь коридора; заделан дверной проем гипсобетоном и устройство нового дверного проема между кухней и коридором; демонтирована раковина в ванной; изменено месторасположение кухонной электрической плиты в кухне.
Из заключения ФГУП «<данные изъяты>», выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии, выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиПов и не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом организация, составлявшая заключение, имеет свидетельство о допуске к работам (в том числе по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений), выданное саморегулируемой организацией (л.д. 19-31).
При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тагиева Расим Рахман Оглы – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью – 62,3 кв.м., жилой площадью – 38,5 кв.м., вспомогательной площадью – 23,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий: А.И. Мулярчик.