Дело № 2-1847\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2011 года
Федеральный Советский районный суд г.Новосибирска
В составе
Председательствующего Сипцовой О.А.
При секретаре Голубинской О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горбан Анатолия Михайловича, Горбан Людмилы Васильевны, Горбан Александра Анатольевича, Горбан Юлии Анатольевны к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Горбан А.М., Горбан Л.В., Горбан А.А., Горбан Ю.А. обратились в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и указали, что проживают в квартире по <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано за Горбан А.М.
С целью повышения комфортности проживания ими без разрешения органа местного самоуправления была произведена перепланировка: перенесена входная дверь в кухню, изменена планировка кладовой, добавлен встроенный шкаф, установлена перегородка из сибита в большой комнате и установлен дверной проем. Вследствие этого жилая площадь комнаты и кладовой уменьшилась.
Перепланировка выполнена в соответствии со строительными и иными нормами и требованиями, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В связи с этим, истцы просят сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Горбан А.М. иск поддержал.
Истцы Горбан Л.В., Горбан А.А., Горбан Ю.А. просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель Администрации Советского района г.Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска, ФГУП «Ростехинвентаризация» и ООО «ЖЭУ-1» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25, 26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как установлено судом, в трехкомнатной квартире по <адрес>, где проживают истцы, с целью создания более комфортных условий проживания, без согласования с органом местного самоуправления, была произведена перепланировка:
- демонтаж перегородки между коридором, кухней с последующим устройством перегородки с дверным проемом из газобетонных блоков типа «сибит» с уменьшением площади коридора и образованием коридора,
- демонтаж (частичный демонтаж) перегородок между кладовой, двумя жилыми комнатами с последующим устройством перегородок (из газобетонных блоков и плит ЛДСП) с дверными проемами, с внесением в планировку квартиры следующих изменений: уменьшение площади кладовой и жилой комнаты, образование шкафа, коридора (л.д.9, 10, 11, 15).
В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Заключением по результатам технического обследования квартиры № жилого дома <адрес> после осуществленной перепланировки, данным ФГУП <данные изъяты> подтверждается, что несущие конструкции в зоне обследуемой квартиры изменениям не подвергались, трещим, сколов, видимых прогибов в несущих стенах и плитах перекрытия не обнаружено. Выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.12-20).
Экспертным заключением ФГУЗ «<данные изъяты>» подтверждено, что перепланировка квартиры <адрес> не противоречит требованиям СанПиН.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – трехкомнатную квартиру №, общей площадью 57, 6 кв.м., жилой площадью 37, 9 кв.м., вспомогательной площадью 19, 7 кв.м., расположенную в жилом доме <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Сипцова О.А.