Дело № 2-1843\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2011 года
Федеральный Советский районный суд г.Новосибирска
В составе
Председательствующего Сипцовой О.А.
При секретаре Голубинской О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сухиной Анны Борисовны, Сухина Бориса Николаевича к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
Установил:
Сухина А.Б., Сухин Б.Н. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и указали, что являются собственниками трехкомнатной квартиры <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
С целью повышения комфортности проживания ими без получения разрешения органа местного самоуправления была произведена перепланировка в квартире: демонтированы перегородки между коридором и жилой комнатой, кухней, ванной, туалетом с последующим устройством каркасных гипсокартонных перегородок и перегородок из ламинированного ДСП (встроенный шкаф) с дверными проемами и внесением в планировку квартиры изменений: увеличение площади коридора, уменьшение площади жилой комнаты, кухни и образование санузла, встроенного шкафа, демонтаж шкафа в жилую комнату с увеличением площади данного помещения.
В результате общая площадь квартиры составила 58, 5 кв.м., жилая площадь 41, 7 кв.м., вспомогательная площадь 16, 8 кв.м.
Согласно заключения специалистов выполненная перепланировка соответствует всем необходимым строительным, санитарным и иным нормам и требованиям и не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В связи с этим истцы просят вынести решение о сохранении квартиры по <адрес> в перепланированном состоянии и дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель Сухиной А.Б. – Терентьев А.И. иск поддержал.
Представитель Мэрии г.Новосибирска и Администрации Советского района г.Новосибирска просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном отзыве против удовлетворения иска не возражал.
Суд, выслушав представителя истицы, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25, 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как установлено судом, в трехкомнатной квартире <адрес>, принадлежащей истцам на праве общей совместной собственности, без согласования с органом местного самоуправления, с целью создания более комфортных условий проживания была произведена перепланировка, которая состоит из:
- демонтажа перегородок между коридором, жилой комнатой, кухней, ванной, туалетом с последующим устройством каркасных гипсокартонных перегородок и перегородок из ламинированного ДСП (встроенный шкаф) с дверными проемами и внесением в планировку квартиры следующих изменений: увеличение площади коридора, уменьшение площади жилой комнаты, кухни и образование санузла, встроенного шкафа,
- демонтажа шкафа в жилой комнате с увеличением площади данного помещения.
Переустройство квартиры состоит из смены марки кухонной электрической плиты в кухне.
Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно Заключения по результатам технического обследования квартиры после осуществления перепланировки и переустройства, выполненного ФГУП <данные изъяты>, несущие конструкции в зоне квартиры изменениям не подвергались, трещин, сколов, видимых перегибов в несущих стенах и плитах перекрытия не обнаружено. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследования квартиры (наружные и внутренние стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По заключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «<данные изъяты>», перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме по <адрес> не противоречат санитарно-эпидемиологическим требованиям.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сухиной Анны Борисовны, Сухина Бориса Николаевича – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – трехкомнатную квартиру №, общей площадью 58, 5 кв.м., жилой площадью 41, 7 кв.м., вспомогательной площадью 16, 8 кв.м., расположенную по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Сипцова О.А.