Дело № 2-1171/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2011 г. г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска Новосибирской области, в составе: Председательствующего судьи - Мащенко Е.В.
При секретаре – Денещик М.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Анны Ивановны к Администрации Советского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска, Гаражно–строительному кооперативу «Новатор» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Борисова А.И. обратилась в суд с иском к Администрации Советского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска, Гаражно-строительному кооперативу «Новатор» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>, ГСК «Новатор».
В заявлении истица указала, что является членом Гаражно-строительного кооператива «Новатор» с ДД.ММ.ГГГГ Для оформления права собственности на гараж, истица обратилась в Отдел регистрации прав по Советскому и Первомайскому району г. Новосибирска Управления Федеральной службы государственной кадастра и картографии, но получила сообщение об отказе в государственной регистрации объекта, по причине отсутствия документов подтверждающих факт создания и ввода в эксплуатацию, в соответствии с действующим на момент возведения, ГСК «Новатор», в состав которого входит принадлежащий истице гараж. ДД.ММ.ГГГГ истицей получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, по указанным основаниям. Истица представить истребуемую разрешительную документацию не может, поскольку, в соответствии с ч. 7 ст. 51 и ч. 2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство и ввод объектов в эксплуатацию объектов выдается лишь застройщикам данных объектов. Истица просит ее заявление удовлетворить, признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>, ГСК «Новатор».
Истица Борисова А.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики - Мэрия г. Новосибирска, Администрация Советского района г. Новосибирска представителей в суд не направили, извещались, иск не оспорили.
Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива «Новатор» - Петров С.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истицы, пояснил, что один владелец гаража в их кооперативе уже зарегистрировал право собственности на гараж. Документов о ввод кооператива в эксплуатацию не имеется, так как застройщик такой документ никогда не получал.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую веешь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено судом, Решением № 284 Исполнительного Комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от 09.09.1971 г. было принято решение о создании Гаражно-строительного кооператива «Новатор», в микрорайоне «Щ» у Дома Быта в соответствии с утвержденным генпланом микрорайона (л.д.24-29).
Решением № 55 – з Исполнительного Комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от 16.02.1972 г., было разрешено строительство 2 – х этажных кооперативных гаражей для индивидуальных машин Управления производственно - эксплуатационных служб СО АН СССР, в том числе в микрорайоне «Щ» (л.д.26).
На основании Акта № 31 комиссии по выбору участка земли от 30.11.1972 г. Гаражно-строительному кооперативу «Новатор», под строительство двухэтажных гаражей, был отведен земельный участок, составлена и утверждена схема земельного участка его место расположения. Участок был свободен от строений и насаждений.
По делу также установлено, что в настоящее время составлен инженерно- топографический план ГСК «Новатор», определены границы земельного участка №. данный факт подтверждается кадастровым планом земельного участка (л.д.13 - 15)
Разрешение на ввод объекта ГСК «Новатор» с 1972 года по настоящее время мэрией г. Новосибирска, не выдавалось, не смотря на то, что все здания кооператива фактически возведены и находятся в пользовании их владельцев.
По делу также установлено, что Борисова А.И. является членом ГСК «ГСК «Новатор» с ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется членская книжка. Ею полностью выплачены паевые взносы за гаражный бокс №, общей площадью 18,3 кв.м., который был возведен супругом истицы за счет собственных средств и своими силами, что подтверждается членской книжкой, справкой выданной председателем ГСК «Новатор» от ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровым паспортом помещения (л.д.8,9 - 12).
С учетом собранных по делу доказательств, принимая во внимание, что спорный гараж был возведен покойным мужем истицы в пределах границ земельного участка ГСК «Новатор», своими силами и за свой счет, паевой взнос Борисовой А.И. внесен полностью - суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Борисовой А.И., удовлетворить.
Признать за Борисовой Анной Ивановной право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,3 кв.м., расположенный в ГСК «Новатор», по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Мащенко Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2011 г.