Дело № 2-1724/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2011 г. г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска Новосибирской области, в составе:
председательствующего судьи Протопоповой Е.Р.
При секретаре - Болдыревой Н.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водичева Евгения Григорьевича к ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Водичев Е.Г. обратился в суд с иском к ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>. Указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с Институтом истории СО РАН договор об уступке прав принадлежащих институту по строительству однокомнатной квартиры расположенной по <адрес>. В связи с условиями договора произвел оплату инвестиционного взноса в сумме 454370 руб. 09 коп. в кассу ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». ДД.ММ.ГГГГ дом сдан в эксплуатацию и заселен. Истец в ДД.ММ.ГГГГ с согласия ответчика он вселился в <адрес>, однако до настоящего времени акт приема-передачи квартиры с ответчиком не подписан. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 33,80 кв.м. по <адрес>.
Истец Водичев Е.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца Тыщенко Л.И. по доверенности исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» - Лигер Т.В. иск не оспорила. Пояснила, что действительно оплата по договору от истца поступила ответчику. Материальных претензий нет. Истец вселился в квартиру и проживает в ней.
Третье лицо – Учреждение РАН Институт Истории Сибирского Отделения РАН, представителя в суд не направили, иск не оспорили.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» - «Заказчик» и Институтом Истории СО РАН – «Инвестор» заключено соглашение, согласно которому Заказчик обязуется организовать работы по завершению строительства незавершенного строительством 10-ти этажного панельного здания общежития квартирного типа для аспирантов и сотрудников НГУ и СО РАН, расположенного по <адрес>, используя денежные средства Инвестора в соответствии с настоящим Соглашением с последующим выделением в его пользу постоянной квоты в виде жилых помещений. (п.1.1) Согласно п. 1.4 соглашения, После ввода объекта в эксплуатацию Инвестор получит постоянную квоту на жилые помещение общей площадью 100, 95 кв.м., из которых однокомнатная квартира площадью 34,59 кв.м, трехкомнатная квартира площадью 66, 36 кв.м.
Также Соглашением определено, что распределение квот производится согласно Распоряжения Президиума СО РАН от ДД.ММ.ГГГГ № «О долевом строительстве аспирантов и молодых сотрудников СО РАН». Срок окончания работ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ Институт Истории СО РАН и Водичев Евгений Григорьевич заключили договор согласно которому Институт принимает в полном объеме права, принадлежащие институту на основании распоряжения СО РАН от ДД.ММ.ГГГГ № «О долевом строительстве аспирантов и молодых сотрудников СО РАН» и соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в части однокомнатной квартиры общей площадью 34, 59 кв.м.
Общий объем вклада Сотрудника института составляет 454 370 руб. Данный вклад был внесен Водичевым Е.Г. в кассу ответчика ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» получено Разрешение на ввод объекта по <адрес>, в эксплуатацию.
Согласно ст.218 ГК РФ, паво собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Анализ исследованных судом доказательств позволяет суд прийти к выводу о том, что ГУП «ЖКХХ ННЦ СО РАН в нарушении положений ст. 309 ГК РФ и условий соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, условий договора от ДД.ММ.ГГГГ принятых на себя обязательств не исполнил. Акт приема-передачи, как того требуют условия договора, с истцом не подписал. Истец проживая с ДД.ММ.ГГГГ в приобретенном на собственные денежные средства жилом помещении им не может быть лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение. Суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Водичева Евгения Григорьевича - удовлетворить.
Признать за Водичевым Евгением Григорьевичем право собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью 33,80 кв.м., расположенную по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий - (подпись) Протопопова Е.Р.
Копия верна: судья- Е.Р.Протопопова