Дело № 2-1851/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2011г.
Советский федеральный районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска
в составе:
председательствующего Шевниной Г.И.
при секретаре Горбатовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лакетко Марины Александровны к Мэрии г. Новосибирска и к Администрации Советского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Лакетко М.А. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, к Администрации Советского района о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № площадью 10,4 кв.м. в доме <адрес>.
В заявлении истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа администрации Советского района ей был выдан ордер на вселение в указанную комнату. На основании этого ордера истица вселилась в указанную комнату, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства, оплачивает жилую площадь и коммунальные услуги.
В 2011г. истица обратилась в администрацию Советского района с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого ею жилого помещения, но ей было отказано в связи с отсутствием законных оснований. Комитетом по жилищным вопросам Мэрии г. Новосибирска в заключении с истицей договора социального найма отказано в связи с отсутствием на это полномочий у Мэрии.
Однако, жилые помещения в общежитии по <адрес> переданы в муниципальную собственность на основании распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с этим занимаемое истицей жилое помещение может быть приватизировано.
В судебном заседании истица и ее представители поддержали исковые требования в полном объеме. Они также пояснили, что истица до приезда в г. Новосибирск проживала со своими родителями в <данные изъяты> районе, где закончила среднюю школу в ДД.ММ.ГГГГ.. В связи с поступлением в <данные изъяты> техникум истица переехала в. Новосибирск, где поселилась в квартире своей тети по <адрес>. Некоторое время истица жила в общежитии техникума без регистрации по месту жительства. В связи с сменой паспорта она вновь зарегистрировалась по месту жительства у матери в <данные изъяты> районе и после получения нового паспорта снялась с регистрационного учета. В г. Новосибирске истица проживала без регистрации до получения спорной комнаты в общежитии. В доказательство этих обстоятельств истица ссылалась на показания свидетелей. Решение компетентным органом о предоставлении истице комнаты в общежитии – администрацией района было принято ДД.ММ.ГГГГ и повлекло возникновение жилищных правоотношений, вселение, регистрацию по месту жительства, открытие лицевого счета.
Ответчики Мэрия г. Новосибирска и администрация Советского района не направили в суд своих представителей.
Из письменного отзыва администрации Советского района следует, что истица зарегистрирована в спорной комнате ДД.ММ.ГГГГ, поэтому ссылка ее на ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» является не обоснованной. Право пользования спорным жилым помещением у истицы возникло после введения с 01.03.05г. в действие ЖК РФ. Спорное жилое помещение включено в специализированный муниципальный жилищный фонд, что в соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» является препятствием для приватизации спорного помещения, находящегося в общежитии.
Третьи лица ООО «ЖЭО-85» и МБУ «ГЖА» также не направили в суд своих представителей.
МБУ «Городское жилищное агентство» в письменном отзыве указало, что истицей вместе с исковым заявлением не представлены сведения о месте жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Выслушав пояснения истицы и ее представителей, показания свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В 2011г. истица обратилась в администрацию Советского района с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого ею жилого помещения, но ей было отказано в связи с отсутствием законных оснований. Комитетом по жилищным вопросам Мэрии г. Новосибирска в заключении с истицей договора социального найма отказано в связи с отсутствием на это полномочий у Мэрии.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» - к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Советского района издан приказ № о предоставлении жилой площади в комнате № в муниципальном общежитии по <адрес> – утверждены списки организаций, на предоставление жилых помещений гражданам, в том числе список Жилищного отдела администрации района на предоставление жилого помещений по <адрес> истице Лакетко М.А.(л.д.7-9). ДД.ММ.ГГГГ на основании данного приказа ей был выдан ордер № на вселение в указанную комнату (л.д.10). На основании этого ордера истица вселилась в указанную комнату, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства, оплачивает жилую площадь и коммунальные услуги, что видно из выписки из домовой книги и из лицевого счета (л.д.15,16).
Таким образом, право на предоставленную жилую площадь возникло у истицы с ДД.ММ.ГГГГ на основании в соответствии с п.10 Примерного положения об общежитиях», утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.88г. № 328 и ст.108 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в тот момент.
Согласно техническому паспорту и экспликации к поэтажному плану, жилое помещение, занимаемое истицей в комнате № общей площадью 10,4 кв.м. в <адрес>, состоит из жилой комнаты площадью 9,6 кв.м. и шкафа площадью 0,8 кв.м. и расположено на 2 этаже( л.д.11-14).
Жилые помещения в общежитии по <адрес> переданы в муниципальную собственность на основании распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с этим занимаемое истицей жилое помещение может быть приватизировано.
Факт проживания истицы без регистрации по месту жительства в г. Новосибирске в период с подтвержден показаниями свидетелей М.И. и М.Т., которые никем не оспорены и не опровергнуты, поэтому сомневаться в этих доказательствах оснований не имеется. Свидетели показали, что истица до окончания средней школы проживала в родительском доме в <адрес>, а затем с целью поступления в <данные изъяты> техникум переехала в г. Новосибирск, где проживала у своей тети М.Т. без регистрации по постоянному месту жительства в связи с недостаточной жилой площадью и затем переездом семьи свидетеля в новую квартиру. Некоторое время в период учебы в техникуме истица проживала в общежитии техникума. Из г. Новосибирска истица до вселения в общежитие не выезжала.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица была зарегистрирована на территории <данные изъяты> и объектов недвижимости на праве собственности там не имела, что подтверждено справками с этого места жительства.
Право на приватизацию жилья в г. Новосибирске истицей не использовано, что видно из справки МБУ «ГЖА» (л.д.19).
При таких обстоятельствах исковые требования Лакетко М.А. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лакетко Мариной Александровной право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью 10,4 кв.м. жилой площадью 9,6 кв.м. в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Федеральный судья: