Дело № 2-1915/11
Поступило в суд 21.06.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2011г. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Елиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаревой Анны Петровны к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Зубарева А.П. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истец указала на то, что она занимает двухкомнатную квартиру № по <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ
Балансодержателем данной квартиры является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».
В настоящее время истец решила приобрести в собственность занимаемую ею квартиру.
Для приватизации она обратилась в отдел по жилищным вопросам СО РАН ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации не заключен.
На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого истцом жилого помещения в собственность и заключения договора приватизации им был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с Положением о Территориальном управлении и ТУ Росимущества по Новосибирской области не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность граждан.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст. 11) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Занимаемая ею квартира относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук.
Невключение в установленном порядке спорной квартиры в реестр федерального имущества не придает какого-либо другого статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования (ст. 19 Жилищного кодекса РФ), и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой истцом квартиры.
Согласно представленным документам, она не использовала право приватизации на территории РФ.
По указанным основаниям истец Зубарева А.П. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение - двухкомнатную квартиру по <адрес>.
Истец Зубарева А.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Сибирское отделение РАН направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцом жилое помещение (квартира) относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
В СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН. Оформление договора на передачу квартиры в собственность возможно при получении полномочий от РАН по закреплению имущества на праве хозяйственного ведения или в оперативное управление за СО РАН. Ответчик СО РАН просит признать за Зубаревой А.П. право собственности на жилое помещение (квартиру) № по <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчики: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования истца не оспорили, своих представителей в суд не направили.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, жилое помещение – квартира по <адрес> предоставлена Зубаревой А.П. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), в которую вселились она, ее сын З.П., муж В.Е.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> зарегистрированы: Зубарева А.П. с ДД.ММ.ГГГГ и ее муж В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ, Зубарева А.П. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по <адрес> (л.д.13).
В соответствии со справкой МУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Зубарева А.П. не использовала право приватизации жилья на территории <адрес>.
Из материалов дела также видно, что истцом в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирское отделение РАН были поданы заявления о передаче ей в порядке приватизации квартиры <адрес>, однако в заключении договора приватизации ей было отказано по тому основанию, что право хозяйственного ведения на указанную квартиру в УФРС по НСО не зарегистрировано, отсутствуют полномочия на заключение договора приватизации; жилое помещение в реестре муниципального имущества г.Новосибирска не значится.
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»; в СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН.
Из нотариально удостоверенного согласия, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что В.Е. согласен на приватизацию жилого помещения по <адрес> без его участия и без включения в число собственников (л.д.14).
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истца на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено. Ранее ею не использовано право на бесплатную приватизацию жилья, что видно из справки МУ «Городское жилищное агентство».
С учетом добытых по делу и представленных истцом доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Зубаревой А.П.
В связи с отсутствием у истца возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за истцом Зубаревой А.П. должно быть признано судом, чем ее нарушенные права могут быть восстановлены.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец Зубарева А.П. вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зубаревой А.П. удовлетворить.
Признать за Зубаревой Анной Петровной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № общей площадью 51,3 кв.м, жилой площадью 27,3 кв.м, подсобной площадью 24,0 кв.м, находящуюся на восьмом этаже в доме <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: