Дело № 2-1650/11
Поступило в суд: 14.04.2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2011 года г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре: Шутовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хворостининой Ольги Владимировны, Хворостинина Ивана Георгиевича к Администрации Советского района г.Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Хворостинина О.В., Хворостинин И.Г. обратились в суд с иском к Администрации Советского района г.Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения: квартиры №, расположенной по <адрес>. В обоснование своих исковых требований указали на то, что они являются собственником указанной квартиры на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ С целью повышения комфортности в квартире была произведена перепланировка, которая состоит из демонтажа кладовой в жилой комнате и частичного демонтажа перегородки между коридором и жилой комнатой с последующим устройством каркасных перегородок из фанеры с дверными проемами и внесением в планировку квартиры изменений: увеличение площади коридора, уменьшение площади жилой комнаты, образование кладовой. Переустройство квартиры состоит из смены марки кухонной плиты.
Истцы обратились в Администрацию Советского района г.Новосибирска с заявлением о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, но получили отказ. Учитывая то, что перепланировка в квартире выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцы просят сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов Короткова И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представители ответчиков: Мэрии г. Новосибирска и Администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица: ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и Новосибирский Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» направили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, исковые требования не оспорили.
Суд, выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого ими решения.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, истцы Хворостинина О.В., Хворостинин И.Г. проживают в принадлежащей им квартире по <адрес>, что подтверждается договором № на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги.
Из технического заключения Новосибирского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире была произведена перепланировка путем демонтажа кладовой в жилой комнате и частичного демонтажа перегородки между коридором и жилой комнатой с последующим устройством каркасных перегородок из фанеры с дверными проемами и внесением в планировку квартиры изменений: увеличение площади коридора, уменьшение площади жилой комнаты, образование кладовой. Переустройство квартиры состоит из смены марки кухонной электрической плиты в кухне.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
При рассмотрении дела установлено, что перепланировка и переустройство указанной квартиры выполнена в соответствии с установленными требованиями, а потому не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на квартиру;
техническим заключением Новосибирского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования квартиры № жилого дома <адрес>, согласно которому выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии, перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц.
Из экспертного заключения санитарно-эпидемиологического обследования ФГУЗ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка и переустройство квартиры № жилого дома <адрес> не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
При таких обстоятельствах, учитывая то, что произведенные в квартире <адрес> перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, сохранив квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хворостининой О.В., Хворостинина И.Г. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную на 2-м этаже жилого дома по <адрес>, общей площадью квартиры 44,0 кв.м, жилой площадью квартиры 27,7 кв.м, вспомогательной площадью квартиры 16,3 кв.м (коридор – 6,5 кв.м, сан.узел – 2,9 кв.м, кухня – 5,4 кв.м, жилая комната – 13,0 кв.м, кладовая – 1,5 кв.м, жилая комната – 14,7 кв.м).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Верно
Судья: Л.В. Карпова