Дело № 2-1768/11.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» июня 2011 года г. Новосибирск.
Советский районный суд города Новосибирска Новосибирской области, в составе:
Председательствующего судьи - Мулярчика А.И.,
При секретаре - Рыбаковой Т.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова Максима Вячеславовича к Администрации Советского района города Новосибирска, Мэрии города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Панов М.В. обратился в суд с иском к Администрации Советского района города Новосибирска, Мэрии города Новосибирска и в исковом заявлении указал, что он является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире была произведена самовольная перепланировка. Поскольку выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, истец просил суд сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассматривать гражданское дело в свое отсутствие.
Представитель истца – Пустяков А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчики в суд не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя и представили аналогичные отзывы, согласно которых они возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку часть площади ванной комнаты оказалась над кухней нижерасположенной квартиры, что противоречит требованиям СП 54.13330.2011.
Третьи лица в суд своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, проверив доводы отзывов, исследовав материалы гражданского дела, суд находит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, истец является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В указанной квартире произведена самовольная перепланировка, в результате которой: произведен демонтаж части перегородок и дверных блоков; монтаж перегородок, в том числе с дверными блоками; выполнена двойная гидроизоляция на всей площади пола в расширенных санузлах.
Из заключения ОАО «<данные изъяты>», следует, что выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, несущие конструкции изменениям не подвергались, перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом организация, составлявшая заключение, имеет свидетельство о допуске к работам (в том числе по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений), выданное саморегулируемой организацией.
Из заключения ФГУЗ «<данные изъяты>», следует, что выполненная перепланировка не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Возражения ответчиков относительно того, что в нарушение требований СП 54.13330.2011 часть площади ванной комнаты оказалась над кухней нижерасположенной квартиры, не могут служит основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно Акта № освидетельствования скрытых работ, в санузлах квартиры выполнены работы по устройству гидроизоляции пола, которые соответствуют СНиП, ТУ, качество выполненных работ удовлетворительное, а следовательно, указанные несоответствие СП само по себе не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью – 67,7 кв.м., жилой площадью – 32,5 кв.м., вспомогательной площадью – 35,2 кв.м., в которой балкон 4,3 кв.м., лоджия 4,0 кв.м., прихожая 13,6 кв.м., сан. узел 2,1 кв.м., ванная 4,1 кв.м., кухня 10,4 кв.м., жилые комнаты 16,3 кв.м. и 16,2 кв.м., подсобное помещение 5,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий: А.И. Мулярчик.