Дело № 2-1955/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2011 г. г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска Новосибирской области, в составе:
председательствующего судьи Протопоповой Е.Р.
При секретаре - Болдыревой Н.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Дениса Александровича к ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Соколов Д.А.. обратился в суд с иском к ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>. Указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с Институтом почвоведения и агрохимии СО РАН договор об уступке прав принадлежащих институту по строительству двухкомнатной квартиры расположенной по <адрес>. В связи с условиями договора произвел оплату инвестиционного взноса в сумме 611 446 руб. 43 коп. в кассу ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». ДД.ММ.ГГГГ дом сдан в эксплуатацию и заселен. Истец в ДД.ММ.ГГГГ с согласия ответчика он вселился в квартиру №, однако до настоящего времени акт приема-передачи квартиры с ответчиком не подписан. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 53,53 кв.м. по <адрес>.
Истец Соколов Д.А.в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Лигер Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» - представил отзыв по иску, в котором не возражает против удовлетворения иска.
Третье лицо – Учреждение РАН Институт Инистиут почвоведения и агрохимии Со РАН, представителя в суд не направили, иск не оспорили.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» - «Заказчик» и Институтом почвоведения и агрохимии СО РАН – «Инвестор» заключено соглашение, согласно которому Заказчик обязуется организовать работы по завершению строительства незавершенного строительством 10-ти этажного панельного здания общежития квартирного типа для аспирантов и сотрудников НГУ и СО РАН, расположенного по <адрес>, используя денежные средства Инвестора в соответствии с настоящим Соглашением с последующим выделением в его пользу постоянной квоты в виде жилых помещений. (п.1.1) Согласно п. 1.4 соглашения, После ввода объекта в эксплуатацию Инвестор получит постоянную квоту на жилые помещение общей площадью 100, 06 кв.м., из которых двухкомнатная квартира № площадью 53,53 кв.м, двухкомнатная квартира №, площадью 53, 53 кв.м.
Так-же Соглашением определено, что распределение квот производится согласно Распоряжения Президиума СО РАН от ДД.ММ.ГГГГ № «О долевом строительстве аспирантов и молодых сотрудников СО РАН». Срок окончания работ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ Институт почвоведения и агрохимии СО РАН и Соколов Д,А. заключили договор согласно которому Институт уступает в полном объеме права, принадлежащие институту на основании распоряжения СО РАН от ДД.ММ.ГГГГ № «О долевом строительстве аспирантов и молодых сотрудников СО РАН» и инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в части двухкомнатной квартиры (строительный номер 146), общей площадью 53.53кв.м.- истцу Соколову Д.А
Общий объем вклада Сотрудника института составляет 611 446,43 руб. Данный вклад был внесен Соколовым Д.А. ответчику ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» получено Разрешение на ввод объекта по <адрес>, в эксплуатацию.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Анализ исследованных судом доказательств позволяет суд прийти к выводу о том, что ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»в нарушении положений ст. 309 ГК РФ и условий договора ДД.ММ.ГГГГ., принятых на себя обязательств не исполнил. Акт приема-передачи, как того требуют условия договора, с истцом не подписал. Истец проживая с ДД.ММ.ГГГГ в приобретенном на собственные денежные средства жилом помещении им не может быть лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение. Суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соколова Дениса Александровича - удовлетворить.
Признать за Соколовым Денисом Александровичем право собственности на жилое помещение- двухкомнатную квартиру общей площадью 53,53 кв.м., расположенную по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий - Протопопова Е.Р.