Дело № 2-2090/11
Поступило в суд 13.07.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2011г. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Косых Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахмановой Анастасии Рустамовны к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Рахманова А.Р. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истец Рахманова А.Р. указала, что она занимает жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 48,0 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, расположенной по <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, балансодержателем которого является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».
В настоящее время она решила приобрести в собственность занимаемую квартиру. Для приватизации она ДД.ММ.ГГГГ обратилась в отдел по жилищным вопросам СО РАН, но до настоящего времени договор с нею не заключен.
На обращение в Территориальное управление федерального агента по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдачи выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого ей жилого помещения в собственность и заключения договора приватизации, ею был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с Положением о Территориальном управлении, ТУ Росимущества в Новосибирской области не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих граждан.
Занимаемая ею квартира относится к федеральной собственности на основании постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук.
Невключение в установленном порядке спорной квартиры в реестре федерального имущества не придает какого-либо другого статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования (ст. 19 Жилищного кодекса РФ), и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой ими квартиры.
Право приватизации на территории г. Новосибирска она не использовала.
По указанным основаниям Рахманова А.Р. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение: квартиру по <адрес>.
Истец Рахманова А.Р. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Шашкина Ю.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирское отделение РАН о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования истца не оспорили, своих представителей в суд не направили.
От ответчика ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» поступил отзыв, в котором ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку право хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» на квартиру не зарегистрировано.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, жилое помещение – квартира по <адрес> была предоставлена И.Т. и членам ее семьи: М.Р. – мужу, Д.С. – сыну, А.Р. – дочери на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Из копии свидетельства о заключении брака видно, что после заключения ДД.ММ.ГГГГ брака между В.Р. и А.Р. жене присвоена фамилия: Рахманова.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по <адрес> зарегистрированы: С.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ, Рахманова А.Р. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
В соответствии со справкой МУ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Рахманова А.Р. не использовала право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.11).
Из нотариально удостоверенного согласия, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что С.Г. согласен на приватизацию жилого помещения по <адрес> без его участия и без включения в число собственников (л.д.12).
Из ответа СО РАН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено (л.д.21).
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истца Рахмановой А.Р. на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено.
С учетом добытых по делу и представленных истцом доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Рахмановой А.Р.
В связи с отсутствием у истца возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в ЕГРП права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за Рахмановой А.Р. должно быть признано судом, чем ее нарушенное право может быть восстановлено.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рахмановой А.Р. удовлетворить.
Признать за Рахмановой Анастасией Рустамовной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № общей площадью 48,0 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, находящуюся на шестом этаже в доме <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: