Дело № 2-2048/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2011г. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Косых Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Державского Владислава Николаевича, Державской Екатерины Абрамовны, Державской Марины Владиславовны, Державского Виталия Владиславовича к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Державский В.Н., Державская Е.А., Державская М.В., Державский В.В. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Сибирскому отделению РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истцы указали на то, что они занимают жилое помещение в виде двух комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 35,3 кв.м, жилой площадью 22 кв. м, жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Исполнительного комитета Советского районного совета депутатов трудящихся г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцами принято решение приватизировать указанное жилое помещение, и ДД.ММ.ГГГГ они обратились в отдел по жилищным вопросам СО РАН, однако до настоящего времени договор приватизации с ними не заключен.
На обращение в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого жилого помещения в собственность заключении договора приватизации был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с положением о территориальном управлении, ТУ Росимущества по НСО не уполномочено на передачу жилых помещений в собственность проживающих граждан.
Они не использовали право приватизации на территории РФ.
В заявлении о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам истцы указали, что в регистрации права собственности на 25/100 доли за каждым на две комнаты в квартире по указанному адресу на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации прав по Советскому и <адрес>м <адрес> им отказано в связи с тем, что право собственности на 44/100 доли в праве на квартиру зарегистрировано за Гавришевой Татьяной Владимировной. Таим образом, приходящаяся на четверых истцов доля в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 56/100 долей, а на каждого из них – 14/100 долей.
По указанным основаниям истцы Державский В.Н., Державская Е.А., Державская М.В., Державский В.В. просят признать за ними право общей долевой собственности по 14/100 долей за каждым в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру <адрес>.
В судебном заседании истцы Державский В.Н., Державская Е.А., Державская М.В., Державский В.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Гавришева Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Ответчик Сибирское отделение РАН о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Согласно отзыву СО РАН, занимаемое истцами жилое помещение относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу жилого помещения в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя, исковые требования не оспорил.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, исковые требования не оспорило, своего представителя в суд не направило.
Выслушав участников судебного разбирательства, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, жилое помещение – две комнаты в трехкомнатной квартире <адрес> предоставлено истцам на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9).
Согласно выпискам из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в двух комнатах трехкомнатной квартиры <адрес>, зарегистрированы Державский В.Н., Державская Е.А., Державский В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Державская М.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В соответствии со справками МУ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Державский В.Н., Державская Е.А., Державская М.В., Державский В.В. не использовали право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.16-19).
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорное жилое помещение по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.
Как следует из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, Державскому В.Н., Державскому В.В., Державской М.В., Державской Е.А. отказано в регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение – две комнаты в трехкомнатной квартире <адрес>, поскольку имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами. В соответствии с данными ЕГРП существует запись о регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – квартиру по <адрес> (л.д.42).
Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности: 44/100 на квартиру по <адрес>, правообладатель Гавришева Татьяна Владимировна (л.д.40).
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гавришева Т.В. приобрела в собственность 44/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, что соответствует комнате № на поэтажном плане, находящуюся по <адрес>.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истцов Державского В.Н., Державской Е.А., Державской М.В., Державского В.В. на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено.
С учетом добытых по делу и представленных истцами доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, с учетом зарегистрированного права общей долевой собственности в размере 44/100 долей на квартиру по <адрес> за Гавришевой Т.В.
В связи с отсутствием у истцов возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право общей долевой собственности в равных долях по 14/100 долей за каждым (56/100 долей:4) на квартиру по указанному адресу в порядке приватизации за Державским В.Н., Державской Е.А., Державской М.В., Державским В.В. должно быть признано судом, чем их нарушенное право может быть восстановлено.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Державского В.Н., Державской Е.А., Державской М.В., Державского В.В. удовлетворить.
Признать за Державским Владиславом Николаевичем, Державской Екатериной Абрамовной, Державской Мариной Владиславовной, Державским Виталием Владиславовичем право общей долевой собственности в равных долях по 14/100 долей за каждым в порядке приватизации на жилое помещение: квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Л.В. Карпова