Дело № 2-1751\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2011 года
Федеральный Советский районный суд г.Новосибирска
В составе
Председательствующего Сипцовой О.А.
При секретаре Голубинской О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лужанкова Анатолия Федоровича к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
Установил:
Лужанков А.Ф. обратился в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом.
В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Луженкова Д.Ф. подарила ему принадлежащую ей на праве личной собственности 1\2 долю жилого бревенчатого каркасно-засыпного дома, жилой площадью 36, 2 кв.м., полезной площадью 47, 7 кв.м., с двумя сараями каркасно-засыпными, сараем шлаколитым, баней шлаколитой, баней каркасно-засыпной и ограждением тесовым, расположенным на участке земли мерою 600, 0 кв.м. по <адрес>.
Вторая половина дома <адрес> принадлежит Глазыриной Т.А.
В ДД.ММ.ГГГГ, как указывает истец, его половина дома сгорела и комиссией Администрации Советского района г.Новосибирска восстановление дома было признано нецелесообразным.
Не получив разрешение на строительство он на месте располагавшейся ранее половины дома, выстроил новый жилой дом, который является самовольной постройкой.
В настоящее время строительство дома завершено и он эксплуатируется.
Однако, для оформления принадлежащей ему части земельного участка с местоположением <адрес>, необходимо предоставление документов о праве собственности на дом.
Поскольку во внесудебном порядке оформить свои права он не имеет возможности, Лужанков А.Ф. просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования в связи с тем, что по указанному адресу так же располагается дом Глазыриной Т.А. и просит суд признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – индивидуальный жилой дом <адрес> (Литера Б, б), площадью застройки 58, 5 кв.м.
Исковые требования Лужанкова А.Ф. поддержала его представитель, а так же третье лицо по делу Глазырина Т.А.
Представитель Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Представитель Управления Росреестра просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав Глазырину Т.А., проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела (л.д.6) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Лужанков А.Ф. являлся собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, расположенный на участке земли мерою 600, 0 кв.м., который в 2001 году сгорел и на его месте истцом, без получения разрешения на строительство, был возведен новый дом.
В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При этом п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав», предусмотрено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку и если иное не установлено законом, иск подлежит удовлетворению при установлении судом, что лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Из материалов дела видно, что вновь возведенный истцом дом расположен в границах земельного участка, на котором ранее располагался дом, право собственности на 1\2 долю в котором Лужанков А.Ф. имел, его права на вновь возведенный дом и земельный участок никем не оспариваются и истцом предпринимались меры к восстановлению своего нарушенного права в виде признания права собственности на незавершенный еще строительством объект и решением суда данное право истца было восстановлено.
Выводы суда подтверждаются кадастровым и техническим паспортом объекта, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании за Лужанковым А.Ф. права собственности на незавершенный строительством объект, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании за Глазыриной Т.А. права собственности на жилой дом, общей площадью 33, 4 кв.м., жилой площадью 22, 8 кв.м., расположенный по <адрес>
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Лужанкова А.Ф. о признании права собственности на жилой дом <адрес> площадью застройки 58, 5 кв.м. обоснованным и каких-либо препятствий для его удовлетворения не имеется.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лужанкова Анатолия Федоровича – удовлетворить.
Признать за Лужанковым Анатолием Федоровичем право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – индивидуальный жилой дом <адрес>, инвентарный номер объекта – №; кадастровый номер объекта – №, площадью застройки 58, 5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Сипцова О.А.