Дело № 2-2091/11
Поступило в суд 08.07.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2011г. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Косых Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинцовой Ольги Викторовны к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Одинцова О.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истец Одинцова О.В. указала на то, что она занимает жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 56,1 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, расположенной на 4-м этаже четырехэтажного жилого дома по <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, балансодержателем которого является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».
В настоящее время она решила приобрести в собственность занимаемую квартиру. Для приватизации она ДД.ММ.ГГГГ обратились в отдел по жилищным вопросам СО РАН, но до настоящего времени подписанного договора ею не получено.
На обращение в Территориальное управление федерального агента по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдачи выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого ей жилого помещения в собственность и заключения договора приватизации, ею был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с Положением о Территориальном управлении, ТУ Росимущества в Новосибирской области не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих граждан.
Занимаемая ею квартира относится к федеральной собственности на основании постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук.
Невключение в установленном порядке спорной квартиры в реестре федерального имущества не придает какого-либо другого статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования (ст. 19 Жилищного кодекса РФ), и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой ими квартиры.
Право приватизации на территории г. Новосибирска она не использовала.
По указанным основаниям Одинцова О.В. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение: квартиру по <адрес>.
Истец Одинцова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования истца не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Ответчик Сибирское отделение РАН направило в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя и согласно которому занимаемое истцом жилое помещение (квартира) относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено. Ответчик СО РАН просит признать за Одинцовой О.В. право собственности на жилое помещение: <адрес>, в порядке приватизации.
От ответчика ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» поступил отзыв, в котором ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку право хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» на квартиру не зарегистрировано.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, жилое помещение – квартира по <адрес> была предоставлена Г.В. и членам его семьи: В.В. – жене, В.И. – дочери, Одинцовой О.В. – дочери на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Исполнительного комитета Советского районного совета депутатов трудящихся г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по <адрес> зарегистрированы: Одинцова О.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, А.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
В соответствии со справкой МУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Одинцова О.В. не использовала право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.12).
Из нотариально удостоверенного согласия, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что А.Н. согласен на приватизацию жилого помещения по <адрес> без его участия и без включения в число собственников.
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истца Одинцовой О.В. на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено.
С учетом добытых по делу и представленных истцом доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Одинцовой О.В.
В связи с отсутствием у истца возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за Одинцовой О.В. должно быть признано судом, чем ее нарушенное право может быть восстановлено.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Одинцовой О.В. удовлетворить.
Признать за Одинцовой Ольгой Викторовной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № общей площадью 56,1 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, находящуюся на четвертом этаже в доме <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: