Дело № 2 – 2044/11
Поступило в суд: 17.06.2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2011 года г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Елиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воложаниной Антонины Ивановны к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Воложанина А.И. обратилась в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В целях улучшения жилищно-бытовых условий проживания в данном помещении была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтированы встроенный шкаф, перегородки между кухней, туалетом и коридором, установлены новые, выделяющие совмещенный санузел; перенесены сантехнические приборы; изменено месторасположение раковины и электроплиты на кухне. В результате перепланировки уменьшилась площадь коридора и увеличилась площадь кухни. Под совмещенным санузлом этажом ниже находятся туалет и встроенный шкаф. На обращение в администрацию Советского района г. Новосибирска о согласовании перепланировки в квартире <адрес> истцом ДД.ММ.ГГГГ получен отказ и рекомендовано обратиться в суд.
На основании изложенного Воложанина А.И. просит сохранить жилое помещение: квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.
Представители ответчиков: Мэрии г.Новосибирска и Администрации Советского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, просили дело рассматривать в их отсутствие (л.д. 49-50, 51, 52-53, 54).
Третье лицо Новосибирский Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя, заявленные требования не оспорило (л.д. 44,48).
Третье лицо ООО «Петер Дуссманн-Восток» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представило отзыв, в котором указало, что не возражает против удовлетворения исковых требований, с просьбой рассматривать дело в отсутствие его представителя (л.д. 45, 55).
Третье лицо Воложанина Л.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования не оспорила (л.д. 43, 57).
Выслушав истца, огласив представленные отзывы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Воложанина А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> (л.д. 7).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по результатам обследования в натуре квартиры <адрес> и экспликации к плану помещения, выявлены следующие изменения: общая площадь жилого помещения составляет 59,8 кв.м, жилая площадь – 44,6 кв.м, вспомогательная – 15,2 кв.м (л.д. 9-10).
В данном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: демонтированы встроенный шкаф, перегородки между кухней, туалетом и коридором, установлены новые, выделяющие совмещенный санузел; перенесены сантехнические приборы; изменено месторасположение раковины и электроплиты на кухне. В результате перепланировки уменьшилась площадь коридора и увеличилась площадь кухни. Под совмещенным санузлом этажом ниже находятся туалет и встроенный шкаф.
Как следует из заключения выданного ФГУП «<данные изъяты>» Новосибирский Филиал по результатам технического обследования квартиры № расположенной по <адрес>, сделаны следующие выводы:
1.Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома.
2. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии.
3. Выполненная перепланировка и переустройство не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; Федерального закона РФ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
4. Перепланировка и переустройство квартиры создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы граждан (л.д. 11-18, 24-39).
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ФГУЗ «<данные изъяты>», перепланировка и переустройство квартиры по <адрес> не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 40-41).
Поскольку произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, исковые требования Воложаниной А.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воложаниной Антонины Ивановны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение: квартиру <адрес> в перепланированном состоянии (общей площадью 59,8 кв.м, жилой площадью 44,6 кв.м, вспомогательной площадью 15,2 кв.м).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.В. Карпова