Дело № 2-2011\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2011 года
Федеральный Советский районный суд г.Новосибирска
В составе
Председательствующего Сипцовой О.А.
При секретаре Голубинской О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кононова Александра Вениаминовича, Кононовой Полины Александровны к Борисовой Александре Дмитриевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
Установил:
Кононов А.В., Кононова П.А. обратились в суд с иском к Борисовой А.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой <адрес>.
В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками указанной квартиры и право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Продавцами по договору купли-продажи выступали: С.Б., И.Е. Борисова А.Д., Б.К., И.Б., которые, в соответствии с п.10 договора, обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, освободив квартиру, в ней до настоящего времени зарегистрирована Борисова А.Д.
В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд и просят признать Борисову А.Д. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истцы иск поддержали.
Ответчица Борисова А.Д. в судебное заседание не явилась, фактическое место нахождение ее неизвестно, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Третье лицо Отдел УФМС России по Новосибирской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Суд, выслушав истцов, проверив материалы дела, допросив свидетелей: А.С., М.П., считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности бывшего собственника прекращается.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.
Как видно из материалов дела, ответчица Борисова А.Д. имела права пользования жилым помещением по <адрес> как сособственник данного имущества, которое по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было продано истцам с обязанностью ответчицы сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права собственности истцов на спорное жилое помещение.
Каких-либо других оснований возникновения у ответчицы права пользования квартирой по <адрес> не имеется.
Вместе с тем, как подтвердили допрошенные свидетели, продавцы квартиры, в том числе Борисова А.Д. жилье освободили и в квартире до настоящего времени никто не проживает.
Вместе с тем, с регистрационного учета Борисова А.Д. не снялась, а потому исковые требования о признании ее утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Признание Борисовой А.Д. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кононова Александра Вениаминовича и Кононовой Полины Александровны – удовлетворить.
Признать Борисову Александру Дмитриевну утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Сипцова О.А.