Дело № 2- 2002/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2011 года.
Советский федеральный районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска
В составе:
Председательствующего Шевниной Г.И.
При секретаре Горбатовой А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой Елены Юрьевны к Калмыкову Юрию Витальевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Калмыкова Е.Ю. обратилась в суд с иском к своему сыну Калмыкову Ю.В. о признании его не приобретшим право пользования квартирой по <адрес>. Из заявления следует, что истица является собственницей спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик некогда в спорную квартиру не вселялся, т.к. в ДД.ММ.ГГГГ выехал в США на постоянное место жительства. В ДД.ММ.ГГГГ он приехал в Россию, чтобы сняться с регистрационного учета по месту жительства в продаваемой квартире по <адрес> и зарегистрироваться в спорной квартире. В США ответчик имеет дом и живет там со своей семьей. Истица намерена распорядиться своей квартирой, что затруднено наличием регистрации ответчика там по месту жительства.
В судебном заседании истица поддержала свои требования.
Ответчик в письменном отзыве иск признал в полном объеме.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 31.ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Свои исковые требования истица основывает на том, что регистрация ответчика по месту жительства в ее квартире была произведена формально, т.к. ответчик фактически не вселялся в спорную квартиру и не вел с собственником общего хозяйства. С ним не было заключено каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением.
Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства не свидетельствует о наличии у него права пользования спорной квартирой, но создает для истицы препятствия в осуществлении правомочий собственника, чем нарушаются ее права и законные интересы.
Как установлено судом, спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке. Как видно из выписки из домовой книги ответчик остается зарегистрированным с квартире по <адрес>.
Свидетель М.И. в судебном заседании показала, что в течение многих лет знакома с истицей. Ей известно, что в спорной квартире истица после ее покупки всегда проживала одна. Свидетель знакома также с сыном истицы и ей известно, что он уже длительное время проживает с семьей в США и в спорной квартире никогда не проживал и не вселялся.
Ответчик исковые требования признал в полном объеме. При таких обстоятельствах иск Калмыковой Е.Ю. подлежит удовлетворению.
Ответчик не является членом семьи истицы, длительное время проживая за пределами Российской Федерации. Регистрация его в спорной квартире влечет для истицы затруднения в реализации правомочий собственника квартиры.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчика не возникло.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Калмыковой Елены Юрьевны удовлетворить.
Признать Калмыкова Юрия Витальевича ДД.ММ.ГГГГ не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Федеральный судья: