Дело № 2-2155/11
Поступило в суд: 03.08.2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2011 года г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
с участием помощника прокурора Катковой М.Ю.
при секретаре Абрам Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Новосибирска в интересах Хайри Чулпана Хасановича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Советского района г. Новосибирска обратился в суд с иском в интересах Хайри Ч.Х. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении прокурор указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного по решению Советского РИКа <адрес>, Хайри Ч.Х. вселился в квартиру по <адрес>, где в настоящее время и проживает.
Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, он обратился в Управление делами СО РАН с заявлением о приватизации жилья, в удовлетворении заявления отказано. В ходе проверки установлено, что ТУ Росимущества по НСО не может выдать выписку из реестра федерального имущества на занимаемую Хайри Ч.Х. квартиру, поскольку информация по объектам недвижимости, учет которых осуществляло МТУ Росимущества по РАН, до настоящего времени в ТУ Росимущества по НСО не передана, самостоятельно ТУ Росимущество НСО не уполномочено передавать жилые помещения государственного жилого фонда в собственность граждан.
Из ответа УД СО РАН следует, что в настоящее время у организации отсутствуют полномочия по заключению договора приватизации, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» как балансодержатель жилого фонда отказывает в заключении договора на приватизацию, поскольку право СО РАН на данный жилой фонд не оформлено.
В ходе проверки установлено, что Хайри Ч.Х. не использовал свое право на приватизацию.
Если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе реализовать свое право на судебную защиту, а отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на жилое помещение, а также отсутствие лица, уполномоченного заключать договор, не может являться препятствием к его реализации.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере обеспечения права на жилище в государственных и муниципальных жилищных фондах.
По указанным основаниям прокурор просит признать за Хайри Ч.Х. право собственности в порядке приватизации на квартиру № по <адрес>.
В судебном заседании помощник прокурора Советского района г.Новосибирска исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истец Хайри Ч.Х. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования истца не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Ответчик Сибирское отделение РАН направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцом жилое помещение (квартира) относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». В настоящий момент Сибирское отделение РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за Сибирским отделением РАН не закреплено. СО РАН просит признать за Хайри Ч.Х. право собственности на жилое помещение: <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования истца не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Выслушав заключение прокурора, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, жилое помещение – квартира по <адрес> предоставлена Хайри Чулпан Хасановичу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по решению Советского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), в которую вселился Хамов Ч.Х.
Согласно выписки из домовой книги (л.д.8) Хайри Ч.Х. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает по настоящее время по <адрес>.
В соответствии со справкой МУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Хайри Ч.Х. не использовал право приватизации жилья на территории <адрес> (л.д.17).
Из отзыва СО РАН следует, что занимаемое истцом жилое помещение (квартира) относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». В настоящий момент Сибирское отделение РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за Сибирским отделением РАН не закреплено.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право Хайри Ч.Х. на жилую площадь в квартире <адрес> никем не оспорено.
С учетом добытых по делу и представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований прокурора Советского района г. Новосибирска в интересах Хайри Ч.Х.
В связи с отсутствием у Хайри Ч.Х. возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за Хайри Ч.Х. должно быть признано судом, чем его нарушенное право может быть восстановлено.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Хайри Ч.Х. вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Советского района г. Новосибирска, действующего в интересах Хайри Чулпана Хасановича, удовлетворить.
Признать за Хайри Чулпаном Хасановичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: однокомнатную квартиру № общей площадью 37,8 кв.м, жилой площадью 19,3 кв.м в доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: