Дело № 2-2110/11
Поступило в суд 05.08.2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2011 года г. Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре: Косых Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Анжелики Владимировны к Нестеренко Игорю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Борисова А.В. обратилась в суд с иском к Нестеренко И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своих исковых требований Борисова А.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Нестеренко И.Н., действующим за себя лично и за К.А.И., Н.А.Р., Н.М.И., заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>, по которому она приобрела данный объект недвижимости в собственность.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство о государственной регистрации права собственности №.
Согласно п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по представленным документам в отчуждаемой квартире зарегистрированы на момент совершения сделки Нестеренко Игорь Николаевич, Н.А.Р. и Н.М.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ.
Н.А.Р. и Н.М.И. снялись с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ
Нестеренко Игорь Николаевич, в нарушении пункта 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
Срок исполнения обязательства по снятию с регистрационного учета для Нестеренко И.Н. был определен до ДД.ММ.ГГГГ В указанный срок Нестеренко И.В. свои обязательства по договору не исполнил.
В результате неисполнения ответчиком условий договора купли-продажи нарушаются ее права, так как она не имеет возможности на дальнейшее распоряжение принадлежащей ей на праве собственности квартирой.
В частности, не может совершить сделку купли-продажи квартиры из-за наличия зарегистрированного в ней Нестеренко Игоря Николаевича.
Кроме того, начисление коммунальных услуг производится с учетом того, что в квартире зарегистрированы два лица - она и Нестеренко И.Н.
Право пользования Нестеренко И.Н. квартирой по <адрес> прекратилось на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
На основании указанного договора у ответчика возникло обязательство - сняться с регистрационного учёта, которое он обязан исполнить в натуре.
По указанным основаниям Борисова А.В., с учетом уточнения исковых требований, просит признать Нестеренко И.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Истец Борисова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Новосибирской области в лице отдела УФМС России в Советском районе г.Новосибирска о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, исковые требования не оспорило.
От ответчика Нестеренко И.Н. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о признании исковых требований Борисовой А.В. в полном объеме, с просьбой на основании ст.ст.39, 173 ГПК РФ удовлетворить исковые требования истца. Как следует из указанного заявления, ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, поскольку ДД.ММ.ГГГГ выехал в служебную командировку в <данные изъяты> сроком на 6 месяцев. Последствия признания иска ему понятны.
Истец Борисова А.В. не возражает против принятия признания иска ответчиком.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, принимает признание иска ответчиком Нестеренко И.Н., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Как следует из заявления Нестеренко И.Н., последствия признания иска ему понятны.
При таких данных суд считает исковые требования Борисовой А.В. о признании Нестеренко И.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Борисовой Анжелики Владимировны удовлетворить.
Признать Нестеренко Игоря Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: