Дело № 2-2088/11
Поступило в суд 22.07.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2011г. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Абрам Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева Евгения Владимировича, Зуевой Ирине Николаевне к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Зуев Е.В. и Зуева И.Н. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истцы указали на то, что они занимают жилое помещение – квартиру по <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, балансодержателем которого является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Они решили приватизировать занимаемое ими жилое помещение и ДД.ММ.ГГГГ обратились в отдел по жилищным вопросам СО РАН, однако до настоящего времени договор приватизации с ними не заключен. На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества ими получен ответ, согласно которому в соответствии с Положением о Территориальном управлении ТУ Росимущества в Новосибирской области не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих граждан. Занимаемая ими квартира относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 как объект Российской академии наук. Невключение спорной квартиры в реестр федерального имущества не придает какого-либо другого статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой ими квартиры. Право приватизации они не использовали. По указанным основаниям истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 50/100 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру № по <адрес>
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Ответчик Сибирское отделение РАН направило в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя и согласно которому занимаемое истцами жилое помещение (квартира) относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. В СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено. Ответчик СО РАН просит признать право общей долевой собственности за Зуевым Е.В. и Зуевой И.Н. в равных долях по 50/100 доли каждому на квартиру № по <адрес> в порядке приватизации.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Выслушав объяснения истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, жилое помещение – квартира по <адрес> предоставлена С.И.И. и членам его семьи: С.Н.К. – жене, Зуеву Е.В. – внуку на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зуев Е.В. проживал по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, прибыл из <адрес>
Согласно справок ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» от ДД.ММ.ГГГГ Зуева И.Н. проживает по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, прибыла из <адрес>; Зуев Е.В. проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Зуев Е.В. зарегистрирован в квартире <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Зуева и.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со справками МУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Зуев Е.В., Зуева И.Н. не использовали право приватизации жилья на территории <адрес>.
Из материалов дела также видно, что истцами в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Сибирское отделение РАН были поданы заявления о передаче им в порядке приватизации квартиры по <адрес>, однако в заключении договора приватизации им было отказано по тому основанию, что право хозяйственного ведения на указанную квартиру в УФРС по НСО не зарегистрировано, отсутствуют полномочия на заключение договора приватизации.
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук; СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истцов на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено. Ранее ими не использовано право на бесплатную приватизацию жилья, что видно из справок МУ «<данные изъяты>
С учетом добытых по делу и представленных истцами доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Зуева Е.В., Зуевой И.Н.
В связи с отсутствием у истцов возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в ЕГРП права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за истцами должно быть признано судом, чем их нарушенные права могут быть восстановлены.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зуева Е.В., Зуевой И.Н. удовлетворить.
Признать за Зуевым Евгением Владимировичем, Зуевой Ириной Николаевной право общей долевой собственности в равных долях по 50/100 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, находящуюся на первом этаже в доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: