Дело № 2-2092/11
Поступило в суд 11.07.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2011г. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Абрам Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова Николая Борисовича, Потапова Бориса Степановича к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Потапов Н.Б. и Потапов Б.С. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Сибирскому отделению РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истцы указали на то, что они занимают жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 57,6 кв.м, жилой площадью 43,4 кв.м жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Потапову Б.С. В ордер включены члены семьи: жена П.Ю.Н., сын Потапов Н.Б. и мать жены Г.М.А. Истцами принято решение приватизировать указанное жилое помещение, и ДД.ММ.ГГГГ они обратились в отдел по жилищным вопросам СО РАН, однако до настоящего времени договор приватизации с ними не заключен.
На обращение в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого жилого помещения в собственность заключении договора приватизации был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с положением о территориальном управлении, ТУ Росимущества по НСО не уполномочено на передачу жилых помещений в собственность проживающих граждан.
Право приватизации они не использовали.
По указанным основаниям истцы Потапов Н.Б. и Потапов Б.С. просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру № по <адрес> общей площадью 57,6 кв. м, жилой площадью 43,4 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Потапова Н.Б. - Косырихина А.А. исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации поддержала, просила их удовлетворить. Истцы Потапов Н.Б. и Потапов Б.С. просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования истцов не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Ответчик Сибирское отделение РАН направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцом и его несовершеннолетними детьми жилое помещение (квартира) относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено. Ответчик СО РАН просит признать право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 за каждым за Потаповым Н.Б. и Потаповым Б.С. на квартиру № по <адрес> в порядке приватизации.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя и отзыв на исковое заявление, согласно которому в настоящее время занимаемая истцами квартира находится на балансе ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Поскольку право хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» на указанную квартиру не зарегистрировано в ЕГРП, их организация не вправе передавать в собственность граждан жилые помещения в порядке приватизации на основании закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» Против признания права на приватизацию жилого помещения у истцов и приобретения права собственности на данную квартиру ответчик не возражает, так как спорная квартира не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, исковые требования истцов не оспорило, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, жилое помещение – квартира № по <адрес> предоставлена Потапову Б.С. и членам его семьи: супруге П.Ю.Н., сыну Потапову Н.Б. и матери супруги Г.М.А. на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно выписки из домовой книги, в квартире № по <адрес> зарегистрированы и проживают Потапов Б.С. с ДД.ММ.ГГГГ и Потапов Н.Б. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
В соответствии со справками МУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ истцы Потапов Н.Б. и Потапов Б.С. не использовали право приватизации жилья на территории <адрес> (л.д. 12, 13).
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право Потапова Н.Б. и Потапова Б.С. на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено.
С учетом добытых по делу и представленных истцами доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
В связи с отсутствием у истцов возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в ЕГРП права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за Потаповым Н.Б. и Потаповым Б.С. должно быть признано судом, чем их нарушенное право может быть восстановлено.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Потаповы вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Потапова Н.Б., Потапова Б.С. удовлетворить.
Признать за Потаповым Николаем Борисовичем и Потаповым Борисом Степановичем право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение: квартиру № общей площадью 57,6 кв.м, жилой площадью 45,0 кв.м, вспомогательной площадью 12,6 кв.м, расположенную на № этаже жилого дома № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: