Дело № 2-2162/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2011 года.
Федеральный Советский районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска
в составе:
председательствующего Шевниной Г.И.
при секретаре Семеновой Т.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Сибирского отделения РАН к Ситниковой Татьяне Леонидовне о прекращении договора жилищного найма,
УСТАНОВИЛ:
Сибирское отделение РАН обратилось в суд с иском к Ситниковой Т.Л. о прекращении договора жилищного найма койко-места в комнате площадью 15,8 кв.м. в блоке № общежития № <адрес>.
Из искового заявления следует, что ответчице, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ как сотруднице <данные изъяты> – стажеру-исследователю в связи с трудовыми отношениями было предоставлено в указанном общежитии койко-место в комнате площадью 15,8 кв.м. в блоке №, был открыт лицевой счет на ее имя для оплаты жилья и коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № Ситникова Т.Л. была принята стажером-исследователем в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Ситникова Т.Л. была уволена по собственному желанию.
Здание, расположенное по <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году и принято в эксплуатацию как общежитие. Оно относится к федеральной собственности и закреплено за Сибирским отделением РАН на праве оперативного управления.
С этого времени ответчица с организациями СО РАН в трудовых отношениях не состояла.
В настоящее время ответчица Ситникова Т.Л. не проживает в спорной комнате. Однако, с регистрационного учета по месту жительства в спорной комнате она не снялась.
В судебном заседании представителем истца Слоновой Т.В. исковые требования поддержаны в полном объеме. Она также пояснила, что комнату площадью 15Ю8 кв.м. занимает Г.Е.И. и полностью оплачивает оба койко-места.
Ответчица извещена с соблюдением требований ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, т.к. фактическое место жительства ее суду неизвестно.
Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение по <адрес> является общежитием и находится на балансе СО РАН. Как видно из решения Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, это здание было спроектировано и построено как общежитие, принято в эксплуатацию и используется как общежитие, что позволяет в силу ст.92 ЖК РФ отнести данное помещение к специализированному жилищному фонду.
Как видно из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчице было предоставлено койко-место в комнате площадью 15,8 кв.м. в блоке № в доме <адрес> в общежитии в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ. трудовые отношения Ситниковой Т.Л., с <данные изъяты> прекращены: ответчица уволена по собственному желанию, что видно из копий приказов.
Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным закономю.
В силу ст.92,94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Аналогичная норма содержалась в ст.109 ЖК РСФСР.
Согласно ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.
Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
Судом установлено, что ответчица до ДД.ММ.ГГГГ. выехала из спорной комнаты, не проживает там и не оплачивает жилье и коммунальные услуги. С этого времени расходы по содержанию жилья несла Г.Е.И..
Допрошенные в судебном заседании свидетели комендант А.Т.А. и Г.Е.И. – жилец комнаты площадью 15,8 кв.м. показали, что ответчица проживала в общежитии в период работы в <данные изъяты>. Она выезжала в длительные командировки за границу, затем она уволилась и выехала из комнаты, забрав свои вещи. В настоящее время она проживает за границей. С ДД.ММ.ГГГГ. в комнате проживает свидетель Г.Е.И., которая оплачивает всю комнату.
Анализируя собранные по делу доказательства и представленные истцом, суд приходит к выводу, что ответчица выбыла на другое место жительства, не заинтересована в сохранении права пользования спорным жилым помещением, не исполняет обязанностей нанимателя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг свыше шести месяцев, не состоит в трудовых отношениях с организацией, предоставившей койко-место в общежитии, поэтому иск СО РАН является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.119, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить договор жилищного найма койко-места в комнате № жилой площадью 15,8 кв.м. в общежитии №, расположенном в доме <адрес> с Ситниковой Татьяной Леонидовной.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Федеральный судья: