Дело № 2- 2082/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2011 года. г. Новосибирск
Советский федеральный районный суд общей юрисдикции
В составе:
Председательствующего Шевниной Г.И.
При секретаре Горбатовой А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лактионова Павла Петровича к Злобиной Людмиле Валентиновне о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Лактионов П.П. обратился в суд с иском к Злобиной Л.В. о признании ее утратившей право пользования квартирой по <адрес>. Из заявления следует, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Квартира приобретена истцом у Г.А.Э. На момент приобретения квартиры в ней была зарегистрирована по месту жительства ответчица, которая фактически в квартире не проживала и не пользуется ею. Вещи ответчицы в квартире не находятся. Членом семьи истца ответчица не является. Место жительства ее истцу неизвестно. В период проживания в квартире Г.А.Э. ответчица там также не проживала. В договоре купли-продажи указано, что квартира свободна от притязаний третьих лиц (п.6).
Ответчица не является членом семьи истца, не участвует в расходах по содержанию жилья. Наличие регистрации ответчицы в квартире нарушает права истца на распоряжение квартирой.
В судебном заседании представитель истца Волков А.В. поддержал исковые требования в полном объеме.
Место жительства ответчицы суду неизвестно. Назначенный ей согласно ст.50 ГПК РФ адвокат в судебное заседание не явился, не сообщив о причинах неявки.
Третье лицо УФМС по НСО не направило в суд своего представителя.
Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В период возникновения правоотношений сторон по поводу права пользования спорной квартирой они регулировались Жилищным Кодексом РСФСР.
Так, согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В силу действовавшей на момент выезда ответчицы из спорной квартиры ст.89 ЖК РСФСР и действующей в настоящее время ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя или членов его семьи на другое постоянное место жительства, договор найма жилого помещения (договор социального найма) считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и гр-ном Г.А.Э. был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры. В п.9 договора указано, что на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрирована Злобина Ирина Валентиновна. Из п.6 договора следует, что отчуждаемая квартира свободна от притязаний третьих лиц. Из справки ГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.8 видно, что ответчица зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире.
Ответчица Злобина Л.В. в квартире не проживает, т.к. выехала по собственному желанию. Это обстоятельство подтвердил сосед истца П.В.П., допрошенный в качестве свидетеля. Так, свидетель П.В.П. показал, что проживает в соседней квартире № и знает ответчицу. Она с начала ДД.ММ.ГГГГ-х годов в квартире не проживает и не появлялась там. После нее в квартире проживала семья Г.А.Э., у которых истец купил эту квартиру. Истец в квартире проживает один.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником спорной квартиры по <адрес>.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчица Злобина Л.В. не является членом семьи истца. Регистрация ее в спорной квартире влечет для истца лишние материальные затраты по оплате коммунальных услуг, нарушает право истца на распоряжение собственной квартирой. право пользования спорной квартирой у ответчицы не сохранилось. Она выехала на другое место жительства, о чем свидетельствует длительный характер ее отсутствия в спорной квартире, и отказалась от выполнения обязанностей по участию в расходах по содержанию спорного жилья. При таких обстоятельствах, рассматривая иск в пределах заявленных требований, суд приходит к выводу, что нарушение права истца должно быть устранено.
При этом, суд считает исковые требования в части возложения на УФМС обязанности снять ответчицу с регистрационного учета не подлежащими удовлетворению, т.к. истец не оспаривает действия Органа государственного управления в связи с нарушением его прав. Данное решение суда является основанием для совершения юридически значимых действий согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации с снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.50, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лактионова Павла Петровича к Злобиной Людмиле Валентиновне удовлетворить.
Признать Злобину Людмилу Валентиновну утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Федеральный судья: