Дело № 2- 2231/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2011 г. г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи - Мащенко Е.В.
При секретаре – Болдыревой Н.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой Татьяны Викторовны к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН, Сибирскому Отделению РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Короткова Т.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН, Сибирскому отделению СО РАН о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>
В заявлении истица указала, что на основании договора социального найма она и члены ее семьи проживают в однокомнатной квартире № дома № по <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истица, ее дочь – К.Е.М., ее мать – Ф.Н.А. Истица Короткова Т.В. решила приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, в связи с чем, обратилась с соответствующим заявлением в Отдел по жилищным вопросам СО РАН, но до настоящего времени ответа на поданное заявление не получила. На обращение в Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в НСО истицей был получен ответ, согласно которому в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущетсва в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда, в собственность проживающих в них граждан. Ф.Н.А., К.Е.М. отказались от участия в приватизации, о чем имеются их согласия, оформленные у нотариуса. Истица указывает, что, занимая жилое помещение на основании договора социального найма, она ранее право на приватизацию жилья не использовала, просит суд иск удовлетворить, и признать за ней право собственности в порядке приватизации, на однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истицы не возражает. В письменном отзыве представитель ответчика К.Е.Ю. указывает, что квартира № в доме № по <адрес> относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского отделения РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.
Представитель ответчика ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» Р.Р.Т. в представленном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствии ответчика, иск не оспорил.
Проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ истице и членам ее семьи предоставлена однокомнатная квартира № дома № по <адрес> (л.д. 7-11). На сегодняшний день, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают истица Короткова Т.В., ее дочь - К.Е.М. и мать Ф.Н.А., которые отказались от участия в приватизации, что подтверждается их согласиями, оформленными у нотариуса (л.д.21,22).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истица проживает в однокомнатной квартире № в доме № по <адрес>. Квартира имеет общую площадь – 33,8 кв.м., жилую площадь – 19,0 кв.м., вспомогательную – 14,8 (л.д.17).
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в <данные изъяты>, квартира № в доме № по <адрес> не учтена.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории <адрес> истица не использовала, что подтверждается справкой МУ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Поскольку истица проживает в квартире № в доме № по <адрес> на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовала, то спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ей в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истцу в осуществлении его права.
Суд считает исковые требования Коротковой Т.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коротковой Т.В. удовлетворить.
Признать за Коротковой Татьяной Викторовной право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру № в жилом доме № по <адрес>, имеющую общую площадь – 33,8 кв.м., жилую площадь – 19,0 кв.м., вспомогательную 14,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Е.В. Мащенко