Дело № 2-2302/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2011 г. г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи: Мащенко Е.В.
При секретаре: Абрам Д.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашевского Юлия Александровича, Зайковой Надежды Николаевны к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Дашевский Ю.А., Зайкова Н.Н. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
В заявлении истцы указали, что на условиях договора социального найма проживают в квартире <адрес>. Вселились в указанную квартиру на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Истцы решили приобрести указанную квартиру в собственность в связи с чем, обратились с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, но договора на передачу в собственность занимаемого помещения так и не получили. На обращение в Территориальное Управление Росимущества РАН, истцами был получен ответ, согласно которому в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущетсва в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда, в собственность проживающих в них граждан. Истцы не использовали свое право на приватизацию жилого помещения. Ю.О. – сын истцов дал согласие на отказ от приватизации квартиры в пользу родителей. Просят суд их иск удовлетворить, и признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации, на трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>.
В судебном заседании истец Дашевский Ю.А. поддержал доводы иска, просил удовлетворить.
Истица Зайкова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истца не возражают. В письменном отзыве представитель ответчика указывает, что квартира <адрес> относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского отделения РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск не оспорил.
Проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что Дашевский Ю.А., Зайкова Н.Н. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ вселились в квартиру, расположенную по <адрес> и проживают в данном жилом помещении.
В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает кроме истцов их сын Ю.О., который отказался от участия в приватизации о чем имеется согласие, оформленное у нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., квартира, расположенная по <адрес> имеет общую площадь 62,6 кв.м., жилую площадь 38,7 кв.м., подсобную площадь 23,9 кв.м. (л.д.12).
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, квартира <адрес> не учтена.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска Дашевский Ю.А., Зайкова Н.Н. не использовали, что подтверждается справками МУ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9). Истцы проживают в квартире <адрес> на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовали, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано им в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать заявителям в осуществлении их прав. Суд считает исковые требования Дашевского Ю.А., Зайковой Н.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дашевского Ю.А., Зайковой Н.Н., удовлетворить.
Признать за Дашевским Юлием Александровичем, Зайковой Надеждой Николаевной право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – трехкомнатную квартиру <адрес>, имеющую общую площадь – 62,6 кв.м., жилую площадь – 38,7 кв.м., вспомогательную 23,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Мащенко Е.В.