Дело 2-2303/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2011 г. г. Новосибирск
Суд Советского района г. Новосибирска Новосибирской области, в составе:
Председательствующего судьи - Мащенко Е.В.
При секретаре - Абрам Д.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Сергея Владимировича к Мэрии г. Новосибирска, Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Попов С.В. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 522, 7 кв.м., жилой площадью 255, 5 кв.м., расположенный по <адрес>. В заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ году ему был выделен земельный участок для строительства жилого дома в секторе <адрес>. Такое решение принято было на основании Решения исполнительного комитета областного совета народных депутатов от 19.09.1988 г. «О предварительном согласовании размещения индивидуального жилищного строительства для трудящихся г. Новосибирска. На отведенном земельном участке истцом был построен индивидуальный жилой дом и был присвоен <адрес>. Дом построен и используется им по назначению. В доме проведен газ, водопровод, но оформить право собственности во внесудебном порядке истец не может, так как в настоящее время не оформлено за ним право собственности на земельный участок на котором расположен дом. Поэтому истец просит в судебном порядке его исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание Попов С.В. не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие, с участием представителя Лариной Е.Е. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), которая иск поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики -Мэрия г. Новосибирска, Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска, представителей в суд не направили, иск не оспорили.
Представитель ответчика Администрации Советского района г. Новосибирска Шипилина О.А. исковые требования не оспорила, считала возможным иск удовлетворить.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования по следующим основаниям.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 209, 210 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Из материалов дела видно, что Исполнительным комитетом Новосибирского областного Совета народных депутатов принято Решение № 455 от 19.09.1988 года «О предварительном согласовании размещения индивидуального жилищного строительства для трудящихся г. Новосибирска» с характеристикой территорий, рекомендуемых под размещение индивидуального жилья (л.д. 7, 8-10).
На основании данного решения, Решением исполнительного комитета <данные изъяты> районного совета народных депутатов г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков» Попову С.В. выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома <адрес> (л.д.11-12)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом Поповым С.В. собственными силами и на собственные средства на отведенном земельном участке в секторе <адрес> построен жилой дом. Данному дому присвоен <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом, выданным ОГУП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет следующие характеристики:
жилой дом из кирпича (литер А)ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 282, 3 кв.м., жилой пристрой из кирпича, ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью 240, 4 кв.м. (литер А 1).
Всего общая площадь жилого дома (литеры А, А1) составляет 522, 7 кв.м., жилая площадь 255, 5 кв.м., число этажей надземной части 2, число этажей подземной части – 1. Общая инвентаризационная стоимость на дату составлении паспорта составляет 2 585 569, 00 руб.(л.д.13-19).
Кадастровый паспорт на указанный дом, также составлен на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22). В соответствии с инженерно-топографическим планом жилой дома по <адрес>, построен в границах отведенного земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ ПоповС.В. заключил с ООО «<данные изъяты>», ОАО <данные изъяты> договор на снабжение природным газом а также на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования (л.д.23-24).
ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с МУП <данные изъяты> договор по водоснабжению и водоотведению в частном жилищном фонде (л.д.34-36).
Строительство индивидуального жилого дома, расположенного в <адрес> начато до вступления в силу Федерального закона РФ от 30.06.2006 г. № 93- ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Таким образом, из исследованных судом письменных доказательств и пояснений представителя истца, судом установлено, что к ДД.ММ.ГГГГ году строительство жилого индивидуального дома завершено. Жилой дом построен и используется по назначению. Согласно п.1 ст.130 ГК РФ здания относятся к недвижимому имуществу.
Учитывая, что индивидуальный жилой дом, возведенный Поповым С.В. на земельном участке по <адрес>, в отведенных границах земельного участка, соответствует действующим градостроительным нормам и правилам, а также учитывая, что сохранение постройки не нарушит права и законные интересы других лиц, не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования Попова С.В. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Попова С.В., удовлетворить.
Признать за Поповым Сергеем Владимировичем право собственности на жилой дом, общей площадью 522, 7 кв.м., жилой площадью 255, 5 кв.м., расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Е.В. Мащенко
Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2011 г.