Дело № 2 – 2252/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» сентября 2011 года г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи – Устинова О.И.
При секретаре – Яроцкой Н.С.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балутиной Олеси Викторовны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Балутина О.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - на квартиру <адрес>. В заявлении указала, что она зарегистрирована и проживает в данном жилом доме на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Балансодержателем жилого помещения является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Истица приняла решение приватизировать указанную квартиру, и ДД.ММ.ГГГГ подала соответствующее заявление с пакетом документов в отдел по жилищным вопросам СО РАН. Однако, заявителем подписанный договор до настоящего времени не получен. Сибирское отделение РАН уведомило истицу, что квартира <адрес> относится к федеральной собственности на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Указали, что Сибирское отделение РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за Сибирским отделением РАН не закреплено. Истице было рекомендовано обратиться в суд. При обращении в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого жилого помещения в собственность и заключении договора приватизации, истицей был получен ответ, что Территориальное Управление Росимущества в НСО не имеет полномочий на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих граждан. Истица занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, вселившись в него на законных основаниях, своевременно производит оплату жилья, в том числе вносит платежи за социальный наем. Ранее право на приватизацию не использовала. Полагает, что по независящим от нее причинам она не может реализовать право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, что нарушает положения Конституции РФ и других федеральных законов.
На основании изложенного, просит:
Признать за Балутиной О.В. в порядке приватизации, право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Истица Балутина О.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить.
Ответчик – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причину неявки не сообщили, и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, заявленные требования не оспорили (л.д. 25). Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика – Сибирское отделение РАН Ю.К., в суд не явилась, представила письменный отзыв на иск, в котором просила дело рассматривать в её отсутствие, заявленные требования считает подлежащими удовлетворению (л.д. 32). Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика – ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» Т.Р., в суд не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просил дело рассматривать в его отсутствие, заявленные требования считает подлежащими удовлетворению (л.д. 28-29). Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истицу, проверив доводы письменных отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована и проживает в жилом помещении, по <адрес> (л.д. 8).
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Таким образом, в силу Закона, за истицей признано право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма, которая несет все обязательства, вытекающие из данного договора, а именно, использует жилое помещения в соответствии с его назначением только для проживания, обеспечивает его сохранность и надлежащее санитарное состояние, вносит ежемесячные платежи по действующим тарифам на жилищно-коммунальные услуги. Следовательно, законность вселения и проживания истицы в спорной квартире, и возникновение у нее права пользования квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма, суд считает установленной. Данный факт сторонами по делу оспорен не был.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Помимо истицы, в спорном жилом помещении зарегистрированы и имеют право проживания И.Г., И.В., В.Г., А.И., М.И., которые отказались от участия в приватизации и дали свое согласие на приватизацию жилого помещения только на имя истицы, что подтверждается нотариальными согласиями (л.д. 9, 10, 11, 12, 13), выпиской из домовой книги (л.д. 6).
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение с собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз. Гражданин, изъявивший желание приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, в случае смены места жительства после вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», должен предоставить справку о неиспользовании права приватизации жилых помещений.
Из справки, представленной МУ <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица на указанную дату не использовала своего права на приватизацию жилья на территории г.Новосибирска (л.д. 14).
Согласно отзыва Сибирского отделения РАН, следует, что квартира №, расположенная в жилом доме <адрес>, относится к федеральной собственности на основании постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». В настоящее время Сибирское отделение РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за Сибирским отделением РАН не закреплено (л.д. 32). Аналогичные доводу указаны в отзыве ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» (л.д. 28-29).
В соответствии со статьей 6 Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании исследованных материалов и пояснений истицы, суд делает вывод об обоснованности заявленных требований. При этом размер жилого помещения, на которое может быть признано право собственности за истицей, подлежит определять исходя из кадастрового паспорта помещения (л.д. 21-22), а так же технического паспорта составленного специализированной организацией ФГУП <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых жилое помещение, обозначенное как квартира <адрес>, имеет общую площадь 63,1 кв.м., жилую площадь 38,6 кв.м., вспомогательную площадь 24,5 кв.м. (л.д. 19-20).
В силу изложенного, суд считает, что требования истцов основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балутиной Олеси Викторовны – удовлетворить.
Признать за Балутиной Олесей Викторовной право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий ___________________________Устинов О.И.