Дело № 2-2215/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2011г.
Советский федеральный районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска
в составе:
председательствующего Шевниной Г.И.
при секретаре Горбатовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кармакуловой Ирины Владимировны к Сибирскому отделению Российской академии наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Кармакулова И.В. обратилась в суд с иском к СО РАН, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, ГУП «ЖКХ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру № общей площадью 31,0 кв.м. в <адрес>.
В заявлении истица указала, что является нанимателем указанного жилого помещения на основании решения <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ..
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица проживала в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ., будучи несовершеннолетней, истица использовала право приватизации жилого помещения и получила в собственность 1/3 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>.
Решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт постоянного проживания истицы на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истица с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратилась в ДД.ММ.ГГГГ в СО РАН ДД.ММ.ГГГГ, но получила ответ, что у СО РАН отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
На обращение в территориальное управление Росимущества в НСО истица получила ответ, из которого следует, что в государственном реестре федерального имущества спорная квартира не учтена. Кроме того, у Территориального Управления Росимущества в НСО отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
Истица считает отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просит суд признать за ней право собственности, в порядке приватизации, квартиру, расположенную по <адрес>.
В судебном заседании истица личного участия не принимала и просила рассмотреть дело в их отсутствие. Ее исковые требования поддержаны ее представителем Ратниковой Т.М. в полном объеме.
Ответчики СО РАН, Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом НСО, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не направили в суд своих представителей.
Из письменного отзыва СО РАН следует, что в настоящее время не решен вопрос о назначении полномочного представителя собственника федерального имущества в части распоряжения жилищным фондом, закрепленным за РАН. При таких обстоятельствах на данный момент отсутствует лицо, уполномоченное заключать договоры приватизации жилья, находящегося в ведении СО РАН, с гражданами.
Выслушав пояснения представителя истицы, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе рассмотрения дела установлено, что право пользования жилым помещением в квартире по <адрес> признано за Кармакуловой И.В. решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., которое не было обжаловано и вступило в законную силу.
Истица зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, что видно из выписки из домовой книги на л.д.10.
Согласно данным экспликации к поэтажному плану здания, общая площадь однокомнатной квартиры <адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) составляет 31,0 кв.м., жилая – 18,6 кв.м., вспомогательная – 12,4 кв.м., площадь балкона 2,9кв.м..
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Истица с целью реализации своих жилищных прав,гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратилась в ТУ Росимущества в НСО, но в заключении договора приватизации жилья ей было отказано на том основании, что занимаемое истицей жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
Сибирское отделение РАН и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» отказали истице в заключении договора приватизации квартиры на том основании, что не имеют на это полномочий.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями,. казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Истица Кармакулова И.В. является нанимателем спорного жилого помещения и проживает в этой квартире, зарегистрирована там по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ., что видно из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано на баланс Государственного унитарного предприятия «ЖКХ ННЦ СО РАН».
Истица право на приватизацию в г. Новосибирске не использовала, что видно из представленных справок МУ «<данные изъяты>».
Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Как видно из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, истица Кармакулова И.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, имевшая добрачную фамилию <данные изъяты> имеет на праве собственности 1/3 долю в право общей собственности на квартиру по <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, что в силу ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не лишает ее права на признание за ней права собственности на другое жилое помещение в порядке приватизации.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению с учетом того, что истцы просят определить им равные доли в праве общей собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кармакуловой Ирины Владимировны удовлетворить.
Признать за Кармакуловой Ириной Владимировной право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру № общей площадью 31,0 кв.м.., жилой площадью – 18,6 кв.м., вспомогательной площадью 12.4 кв.м., площадь балкона – 2,9 кв.м., расположенную на 3 этаже жилого дома по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 20.09.2011г.
Федеральный судья: