Дело № 2 – 2355/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» октября 2011 года г. Новосибирск
Суд Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи – Устинова О.И.
При секретаре – Яроцкой Н.С.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котёлкина Дмитрия Владимировича, Котелкиной Татьяны Ивановны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Котёлкин Д.В., Котелкина Т.И. обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В заявлении указали, что истец (наниматель), и его мать, как член его семьи, занимают на условиях социального найма двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>. Проживание истцов в спорном жилом помещении по указанному адресу на условиях договора социального найма, признано решением <данные изъяты> районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Когда истцы захотели приватизировать указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ,, но им было отказано, в связи с тем, что право собственности муниципального образования г.Новосибирска на спорную квартиру, не зарегистрировано в установленном законом порядке. Провести государственную регистрацию права муниципальной собственности на указанную квартиру не представляется возможным ввиду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи квартиры в муниципальную собственность. В связи с чем истцы не могут воспользоваться правом на приватизацию квартиры, в которой они проживают, в соответствие с законом. Помимо них в жилом помещении никто зарегистрирован. Указанная квартира включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Новосибирска. Считает, что в соответствие со ст.ст. 2, 4, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г. имеют право приобрести это жилое помещение в собственность.
На основании изложенного, просили:
Признать за Котёлкиным Д.В., Котелкиной Т.И. право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 каждому, в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 49,5 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., по <адрес>.
В судебном заседании истцы на заявленных требованиях настаивали, просили удовлетворить.
Ответчик – Мэрия г. Новосибирска, своего представителя в суд не направила, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, причину неявки не сообщили, заявленные требования не оспорили (л.д. 20). Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо – УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО, представителя в суд также не направили, заявили ходатайство, в котором просили рассматривать дело в их отсутствие (л.д. 21, 22, 23). Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав истцов, проверив доводы, указанные в письменных отзывах, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что на договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Котёлкину Д.В. и его семье – Котелкиной Т.И. (мать), было предоставлено жилое помещение, по <адрес> (л.д. 7).
Решением <данные изъяты> районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Котёлкиным Д.В. и Котелкиной Т.И. признано право на жилую площадь в виде квартиры <адрес> (л.д.8).
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004г., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Таким образом, в силу Закона, за истцами признано право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма. Котёлкин Д.В. и Котелкина Т.И. несут все обязательства, вытекающие из данного договора, а именно, использует жилое помещения в соответствии с его назначением только для проживания, обеспечивают его сохранности и надлежащее санитарное состояние, вносят ежемесячные платежи по действующим тарифам на жилищно-коммунальные услуги. Следовательно, законность вселения и проживания истцов в спорной квартире, и возникновение у них права пользования квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма, суд считает установленной. Данный факт сторонами по делу оспорен не был.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Из представленной выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время в квартире проживают только истцы (л.д. 9).
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение с собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз. Гражданин, изъявивший желание приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, в случае смены места жительства после вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», должен предоставить справку о неиспользовании права приватизации жилых помещений.
Согласно сведений, представленных МУ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №№ 419786 и 419787, Котёлкин Д.В. и Котелкина Т.И. на указанную дату не использовали свое право на приватизацию жилья на территории <адрес> (л.д.12, 13).
Указанная квартира включена в реестр муниципальной собственности, доля муниципальной собственности – целая, что подтверждается справкой МБУ <данные изъяты> из реестра муниципального имущества г.Новосибирска, № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления мэрии г.Новосибирска от 19.03.1998 г. № 228, Распоряжения КУГИ от 03.09.1999г. № 927-р (л.д. 16).
В соответствии со статьей 6 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с пунктом 1.4 Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска от 28.09.2005 № 94 муниципальному образованию городу Новосибирску как собственнику принадлежат права владения, и распоряжения муниципальным жилищным фондом. От имени муниципального образования города Новосибирска права собственника в пределах представленных им полномочий осуществляют: городской Совет, глава городского самоуправления – мэр Новосибирска, мэрия города.
На основании исследованных материалов и пояснений истцов, суд делает вывод об обоснованности заявленных требований. При этом размер жилого помещения, на которое может быть признано право собственности за заявителями, надлежит определять исходя из выкопировки их поэтажного плана здания и экспликации к поэтажному плану, составленному специализированной организацией ФГУП <данные изъяты>. Согласно которой жилое помещение, обозначенное в экспликации как квартира <адрес>, имеет общую площадь 49,5 кв.м., жилую площадь 32,4 кв.м., подсобную площадь 17,1 кв.м. (л.д. 10, 11).
На основании изложенного, суд считает, что требования истцов основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Котёлкина Дмитрия Владимировича, Котелкиной Татьяны Ивановны – удовлетворить.
Признать за Котёлкиным Дмитрием Владимировичем, Котелкиной Татьяной Ивановной право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 каждому, в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий _______________________ Устинов О.И.