Дело № 2-2267/11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» сентября 2011 года г. Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.При секретаре: Дороховой О.Б.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Шевченко Андрея Михайловича к мэрии г.Новосибирска, администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Шевченко А.М. обратился в суд с иском, в котором указал, что проживает в двухкомнатной квартире <адрес> общей площадью: 89,6 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м., вспомогательной площадью 39,9 кв.м., является собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации № выданного ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире произведена перепланировка без согласования с органом местного самоуправления. Просит суд жилое помещение, расположенное <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии.
Истец Шевченко А.М. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики Мэрия г.Новосибирска, администрация Советского района г.Новосибирска в суд не явились, направили отзывы, согласно которых не возражают относительно удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Третьи лица - Новосибирский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация», ТСЖ «Лидер» извещены надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, причину неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав истца, изучив письменные отзывы ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец Шевченко А.М. является собственником жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации № выданного ДД.ММ.ГГГГ в виде двухкомнатной квартире, расположенной по <адрес>. В указанном помещении произведено изменение планировки в виде демонтажа перегородок между помещениями № (прихожая), № (коридор, холл), № (жилая комната), № (кладовая), № (сан.узел) с последующим устройством перегородок из газобетонных блоков типа «сибит» с дверным проемом и внесением в планировку квартиры следующих изменений: уменьшение площади коридора (№), увеличение площади сан.узла (№) и образование помещения № функционально используемого как «гостиная». Гидроизоляция пола в помещении № (сан.узел) восстановлена и находиться в работоспособном состоянии.
После перепланировки общая площадь жилого помещения составляет 89,6 кв.метров, жилая 49,7 кв.метров, вспомогательная площадь 39,9 кв.метров.
Согласование органа местного самоуправления на перепланировку жилого помещения не получено.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Доказательств того, что перепланировка квартиры нарушает законные права и интересы граждан, либо создает угрозу для жизни и здоровья ответчиками, либо третьими лицами суду не представлено и суд таковыми не располагает.
Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал, выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследования квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «пожарная безопасность зданий и сооружений», Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом квартира №, жилого дома <адрес> рекомендуется для сохранения в перепланированном состоянии.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Суд считает, что исковые требования основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ: Исковые требования Шевченко А.М. – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенное по <адрес>, общей площадью 89,6 кв.метров, жилой площадью 49,7 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий подпись Нефедова Е.П.
Копия верна:
Судья Нефедова Е.П.