Дело № 2- 2320/11
Поступило: 17.08.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» октября 2011 года г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.При секретаре: Дороховой О.Б.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Рысовца Сергея Алексеевича, Максимович Людмилы Николаевны к мэрии г.Новосибирска, администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, в котором указали, что являются собственниками жилого помещения по <адрес>.
В указанном помещении произведена перепланировка без согласования с органом местного самоуправления.
Просят суд жилое помещение, расположенное в <адрес> сохранить в перепланированном состоянии.
Истцы Рысовец С.А., Максимович Л.Н. в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истцов по доверенности Кирюшина А.К. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик мэрия г.Новосибирска в суд не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.
Администрация Советского района в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв, где указали, что не возражают против иска при предоставлении истцами заключения Филиала ФГУЗ <данные изъяты> о том, что самовольная перепланировка не противоречит требованиям СанПиН.
Третьи лица Новосибирский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация», ЖЭУ «Приморский» ООО «Петер Дуссманн-Восток» в суд не явились.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8)
В указанном помещении произведено изменение планировки в виде разделения жилого помещения № на два независимых жилых помещения, а именно: заделан дверной проем газобетонными блоками типа «сибит» между помещениями № (жилая комната) и № (жилая комнат), устроен новый дверной проем между помещением № (жилая комната) и коридором-помещением вспомогательного назначения общего использования жильцов здания общежития. Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация) не производился.
После перепланировки общая площадь помещения составляет 28,7 кв.метров, жилая 28,7 кв.метров.
Согласование органа местного самоуправления на перепланировку жилого помещения не получено.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Доказательств того, что перепланировка квартиры нарушает законные права и интересы граждан, либо создает угрозу для жизни и здоровья ответчиками, либо третьими лицами суду не представлено и суд таковыми не располагает.
Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал, выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания общежития, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003), в результате перепланировки жилого помещения № смежные жилые комнаты переоборудованы в изолированные. Выполненная перепланировка не противоречит положениям: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Федерального Закона РФ от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Перепланировка и разделение жилого помещения №(комнаты в общежитии) на два обособленных жилых помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация двух раздельных жилых помещений площадью 12,4 кв.м. и 16,3 кв.м. возможна при условии присвоения нумерации отдельно для каждого жилого помещения.
При этом суд разъясняет истцам, что для присвоения нумерации отдельно для каждого жилого помещения им необходимо обратиться в компетентные органы, поскольку это не относится к компетенции суда при разрешении вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, учитывая, что истцы ранее по данному вопросу никуда не обращались, в присвоении нумерации им отказано не было.
На основании изложенного, учитывая, что перепланировкой жилого помещения, права и законные интересы граждан не нарушены, не создана угроза их жизни и здоровью, суд считает, что исковые требования основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ: Исковые требования Рысовца С.А., Максимович Л.Н.-удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение <адрес> в виде двух раздельных жилых помещений площадью 12,4 и 16,3 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий подпись Нефедова Е.П.
Копия верна:
Судья Нефедова Е.П.