Дело № 2-2451/11
Поступило 26.09.2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» октября 2011 года г. Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.
При секретаре: Гаврюшовой Ю.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Фатеева Алексея Васильевича, Фатеева Андрея Васильевича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что проживают в квартире, находящейся по <адрес>, балансодержателем которого является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Свое право на приватизацию не использовали.
Для реализации права приватизации занимаемого жилого помещения в отдел по жилищным вопросам СО РАН подали документы, но до настоящего времени подписанного договора не получили. На обращение в ТУ Росимущества по НСО получили ответ, что не могут выдать выписку из реестра федерального имущества на занимаемую квартиру, поскольку информация по объектам недвижимости, учет которых осуществляло МТУ Росимущества по РАН, до настоящего времени в ТУ Росимущества по НСО не передана, самостоятельно территориальное управление не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих граждан.
Просят признать за ними право общей долевой собственности по 50/100 долей за каждым в порядке приватизации на квартиру №, расположенную в жилом доме <адрес>.
Истцы Фатеев А.В., Фатеев А.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, в суд не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.
Ответчики СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и отзывы, где не возражали против иска.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Судом установлено, что Фатеев А.В., Фатеев А.В. являются нанимателя жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Истцы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают по указанному адресу, не использовали право приватизации жилья на территории г.Новосибирска, согласно справок МУ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
Общая площадь спорного помещения составляет 56,9 кв.метров, жилая площадь 38,9 кв.метров.
Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в СО РАН с заявлением о передаче им в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, однако, жилое помещение до настоящего времени не передано в собственность истцов.
Как следует из отзыва на иск, представленного в суд СО РАН, занимаемое истцами жилое помещение относится исключительно к федеральной собственности, в настоящее время у СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН, т.к. не закреплено право оперативного управления.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Исходя из положений указанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации предоставленного права.
Квартира № по <адрес> относится к федеральной собственности на основании постановления Верховного Совета от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук. В настоящее время жилое помещение находится на балансе ГУП «<данные изъяты>».
В данном случае невключение в установленном порядке спорной квартиры в реестр федерального имущества не придает какого-либо другого статуса жилому помещению, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования (ст.19 ЖК РФ) и не может служить основанием для нарушения прав истицы на приватизацию занимаемой ею квартиры. Учитывая изложенное, суд считает, что нарушенное право истицы на приватизацию жилого помещения в соответствии со ст.46 Конституции РФ и ст.12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ними права собственности на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Фатеева А.В., Фатеева А.В.-удовлетворить.
Признать за Фатеевым Алексеем Васильевичем, Фатеевым Андреем Васильевичем право общей долевой собственности по 50/100 долей за каждым в порядке приватизации на жилое помещение трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 56,9 кв.метров, жилой площадью 38,9 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий подпись Нефедова Е.П.
Копия верна:
Судья Нефедова Е.П.