Дело № 2-2125/11
Поступило в суд 20.07.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2011г. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Гаврюшовой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Леонида Константиновича к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Бойко Л.К. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении указал, что он занимает трехкомнатную квартиру <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ
Балансодержателем данной квартиры является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».
В настоящее время истец решил приобрести в собственность занимаемую им квартиру.
Для приватизации он обратился в отдел по жилищным вопросам СО РАН ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации не оформлен.
На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого истцом жилого помещения в собственность и заключения договора приватизации им был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с Положением о Территориальном управлении и ТУ Росимущества по Новосибирской области не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность граждан.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст. 11) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Занимаемая истцом квартира относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук.
Невключение в установленном порядке спорной квартиры в реестр федерального имущества не придает какого-либо другого статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования (ст. 19 Жилищного кодекса РФ), и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой истцом квартиры.
Согласно представленным документам, он не использовал право приватизации на территории РФ.
По указанным основаниям истец Бойко Л.К., с учетом уточнения исковых требований, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение - трехкомнатную квартиру по <адрес>.
Истец в судебном заседании Бойко Л.К. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Сибирское отделение РАН направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцом жилое помещение (квартира) относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
В СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН. Оформление договора на передачу квартиры в собственность возможно при получении полномочий от РАН по закреплению имущества на праве хозяйственного ведения или в оперативное управление за СО РАН. Ответчик СО РАН просит признать за Бойко Л.К. право собственности на жилое помещение (квартиру) <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования истца не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Бойко Л.К., а также его дочерям А.Л., Л.В., Л.Т. была предоставлена в пользование трехкомнатная квартира <адрес> (л.д.11).
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> зарегистрированы: Бойко Л.К. с ДД.ММ.ГГГГ, А.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Л.Т. с ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии паспорта Бойко Л.К. видно, что со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГн. он был зарегистрирован по <адрес>.
В соответствии со справкой МУ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Бойко Л.К. не использовал право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.16).
Из материалов дела также видно, что истцом в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирское отделение РАН были поданы заявления о передаче ему в порядке приватизации квартиры <адрес>, однако в заключении договора приватизации ему было отказано по тому основанию, что право хозяйственного ведения на указанную квартиру в УФРС по НСО не зарегистрировано, отсутствуют полномочия на заключение договора приватизации; жилое помещение в реестре муниципального имущества г.Новосибирска не значится.
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»; в СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН.
Из нотариально удостоверенных согласий, зарегистрированных соответственно ДД.ММ.ГГГГ за №, ДД.ММ.ГГГГ за №, ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что А.Л., Л.В., Л.Т. согласны на приватизацию жилого помещения по <адрес> без их участия и без включения в число собственников (л.д.23, 24, 25).
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истца на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено. Ранее им не использовано право на бесплатную приватизацию жилья, что видно из справки МУ «<данные изъяты>».
С учетом добытых по делу и представленных истцом доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Бойко Л.К.
В связи с отсутствием у истца возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за истцом Бойко Л.К. должно быть признано судом, чем его нарушенные права могут быть восстановлены.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец Бойко Л.К. вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бойко Л.К. удовлетворить.
Признать за Бойко Леонидом Константиновичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № общей площадью 62,1 кв.м, жилой площадью 38,0 кв.м, вспомогательной площадью 24,1 кв.м, находящуюся в доме <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Верно
Судья: Л.В. Карпова