Дело № 2-2575/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2011г. г.Новосибирск
Советский федеральный районный суд общей юрисдикции
в составе:
председательствующего Шевниной Г.И.
при секретаре Горбатовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щербина Татьяны Семеновны к Сибирскому отделению Российской академии наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица Щербина Т.С. обратилась в суд с иском к СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН, Территориальному управлению Росимущества в НСО о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру <адрес>.
В заявлении истица указал, что спорную квартиру она занимает по договору социального найма на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратилась в отдел по жилищным вопросам СО РАН ДД.ММ.ГГГГ, но получила ответ, что у Сибирского отделения РАН отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
Балансодержателем жилого дома является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». На обращение истицы он ответил, что его право хозяйственного ведения на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном порядке, поэтому ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не имеет полномочий на заключение с гражданами договоров приватизации.
На обращение в Территориальное управление Росимущества в НСО истица получила ответ, из которого следует, что в государственном реестре федерального имущества спорная квартира не учтена. Кроме того, у Территориального Управления Росимущества в НСО отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
Истица считает отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>.
В судебное заседание истица и третьи лица не явились с их согласия. Представителем истицы Вьюн Г.Г. исковые требования поддержаны в полном объеме.
Ответчики СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом НСО не направили в суд своих представителей.
Из письменного отзыва СО РАН следует, что в настоящее время не решен вопрос о назначении полномочного представителя собственника федерального имущества в части распоряжения жилищным фондом, закрепленным за РАН. При таких обстоятельствах на данный момент отсутствует лицо, уполномоченное заключать договоры приватизации жилья, находящегося в ведении СО РАН, с гражданами.
Выслушав пояснения представителя истицы, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорную квартиру истица занимает на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией ордера, выпиской из домовой книги ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о зарегистрированных по месту жительства в квартире лицах от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно данным экспликации к поэтажному плану здания, общая площадь двухкомнатной квартиры <адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) составляет 42,6 кв.м., жилая – 28,7 кв.м., вспомогательная – 13,9 кв.м..
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Истица с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратилась в ТУ Росимущества в НСО, но в заключении договора приватизации жилья ей было отказано на том основании, что занимаемое истицей жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
СО РАН и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» отказали истице в заключении договора приватизации квартиры на том основании, что не имеют на это полномочий.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями,. казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и сходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Истица Щербина Т.С. является нанимателем, а В.Б. и В.Т.. – члены ее семьи и проживают в той же квартире, зарегистрированы там по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ., что видно из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная в ордере дочь нанимателя В.Т. сменила фамилию на В.Т. в связи с вступлением в брак. В.Б. и В.Т. дали официальное согласие на приватизацию спорной квартиры без их участия.
Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано на баланс Государственного унитарного предприятия «ЖКХ ННЦ СО РАН».
Истица право на приватизацию в г. Новосибирске не использовала, что видно из представленной справки МУ «<данные изъяты>».
Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щербина Татьяны Семеновны удовлетворить.
Признать за Щербина Татьяной Семеновной право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру № общей площадью 42,6 кв.м.., жилой – 28,7 кв.м., вспомогательной – 13,9 кв.м.., расположенную на 2 этаже жилого дома по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Федеральный судья: