Дело № 2-2419\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2011 года
Федеральный Советский районный суд г.Новосибирска
В составе
Председательствующего Сипцовой О.А.
При секретаре Голубинской О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сибирского отделения РАН к Воронкову Федору Федоровичу о расторжении договора найма,
Установил:
Сибирское отделение РАН обратилось в суд с иском к Воронкову Ф.Ф. о расторжении договора.
В обоснование исковых требований истец указал, что в связи с трудовыми отношениями с Новосибирской <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Воронкову Ф.Ф. был выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии в виде комнаты, жилой площадью 10,5 кв.м блока № в общежитии №, расположенном по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Воронков Ф.Ф. был зарегистрирован по указанному адресу.
С ДД.ММ.ГГГГ приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Воронков Ф.Ф. был принят на должность <данные изъяты>, а с ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления был уволен по собственному желанию приказом № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в трудовых отношениях с СО РАН Воронков Ф.Ф. не состоит, в общежитии не проживает, обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не исполняет с ДД.ММ.ГГГГ, а в период с ДД.ММ.ГГГГ платежи вносились с нарушением сроков.
В связи с этим СО РАН просит расторгнуть с ответчиком договор найма на комнату, жилой площадью 10, 5 кв.м. блока № в общежитии №, расположенном по <адрес>.
В судебном заседании представитель СО РАН – Кирдячкина Е.Ю. иск поддержала.
Ответчик Воронков Ф.Ф. в судебное заседание не явился, фактическое место нахождение его неизвестно, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, допросив свидетелей: М.Т., Е.Н., приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.92, 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Аналогичные нормы, предусматривающие порядок использования общежития для проживания рабочих, служащих, студентов, а также других граждан в период работы или учеты содержались в ЖК РСФСР (ст.109, 110).
Согласно п.3 ст.101, п.4 ст.83 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, в том числе в случае невнесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Как установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Воронков Ф.Ф. не состоит в трудовых отношениях с СО РАН, не проживает в комнате жилой площадью 10,5 кв.м. блока № в общежитии СО РАН <адрес>, предоставленной ему в ДД.ММ.ГГГГ на период трудовых отношений, в течение более шести месяцев не вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
Данные выводы суда подтверждаются материалами дела:
- корешком ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление Воронкову Ф.Ф. комнаты площадью 10, 5 кв.м. в общежитии <адрес>, как сотруднику <данные изъяты> (л.д.7),
- экспликацией к поэтажному плану здания (л.д.8,9);
- свидетельство о регистрации права оперативного управления СО РАН на объект специализированного жилищного строительства (общежитие) по <адрес> (л.д.14);
- карточкой прописки и выпиской из домовой книги, из которых видно, что Воронков Ф.Ф. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15, 16);
- приказами о приеме и увольнении Воронкова Ф.Ф. с работы (л.д.17, 18),
- актами о не проживании ответчика в спорной комнате (л.д.19, 20),
- выпиской из лицевого счета, согласно которой у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение на ДД.ММ.ГГГГ – 26 991 рублей (л.д.21,22).
То обстоятельство, что ответчик Воронков Ф.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в комнате площадью 10,5 кв., м., <адрес> и не несет расходов по ее оплате подтвердили допрошенные в качестве свидетелей: инженер по жилищным вопросам СО РАН М.Т. и комендант общежития Е.Н.
С учетом собранных по делу доказательств, суд считает исковые требования СО РАН обоснованными и каких-либо препятствий для их удовлетворения не имеется.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление СО РАН – удовлетворить.
Расторгнуть с Воронковым Федором Федоровичем договор найма на комнату, жилой площадью 10, 5 кв.м., блока № в общежитии №, расположенном по <адрес>.
Взыскать с Воронкова Федора Федоровича в пользу СО РАН возврат госпошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Сипцова О.А.