Дело №2- 2463/11
Поступило 24.018.11 г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2011 г г. Новосибирск
Федеральный суд Советского района г.Новосибирска Новосибирской области, в составе:
Председательствующего судьи- Протопоповой Е.Р.
При секретаре- Косых Е.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибирского Отделения РАН к Птицыну Андрею Анатольевичу о расторжении договора найма,
УСТАНОВИЛ:
Сибирское отделение РАН (СО РАН) обратилось в суд с иском к Птицыну А.А. и в исковом заявлении указали, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Птицыну А.А. – сотруднику Института <данные изъяты>), в связи с трудовыми отношениями было предоставлено койко-место в комнате, жилой площадью 16, 0 кв.м. № в общежитии № по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировался в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уволен из <данные изъяты>, по собственному желанию. Койко-место в общежитии предоставлялось Птицыну А.А. на период трудовых отношений, которые закончились в ДД.ММ.ГГГГ году, в настоящий момент трудовых отношений с СО РАН у ответчика нет, он выехал из общежития, комнатой длительное время не пользуется, обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не несет с ДД.ММ.ГГГГ г, имеет задолженность в размере – 20504 руб. 46 коп.
Просят суд расторгнуть договор найма на койко-место в комнате, жилой площадью – 16,0 кв. м., блока № в общежитии № по <адрес>, заключенный с Птицыным Андреем Анатольевичем.
В судебном заседании представитель истца Слонова Т.В. исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик в блоке общежития не проживает, квартплату не вносит, его вещей в блоке нет.
Ответчик Птицын А.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом по месту последнему известному месту жительства. Согласно данных МИФНС № по <адрес>, Птицын А.А. плательщиком налогов и сборов не является (л.д. 42-43), по сведениям представителя истца ответчик с семьей длительное время проживает за границей.. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, считая его надлежащим образом извещенным по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца Слонову Т.В., заслушав показания свидетелей М.Т., А.Т. исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ответчик Птицын А.А. ДД.ММ.ГГГГ был принят стажером-исследователем в Институт <данные изъяты> (л.д.19). На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Птицыну А.А. предоставлено койко-место в комнате 16,0 кв.м. блока № в общежитии №, расположенного по <адрес>, как работнику Института <данные изъяты>. Данный факт подтвержден корешком ордера (л.д.8). Из копии поквартирной карточки, карточки регистрации видно, что ответчик вселился в комнату общежития и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в ней (л.д.11-12). ДД.ММ.ГГГГ Птицын А.А. уволен из Института <данные изъяты> по собственному желанию (л.д.20).
Судом установлено, что жилые помещения в общежитии, расположенном по <адрес>, включены в специализированный жилой фонд, являются федеральным имуществом и переданы Сибирскому отделению Российской Академии Наук (СО РАН) на праве оперативного управления., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 18), Решением Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Согласно положениям ст.92-94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч3,7 ст.67, ст.69 ЖК РФ (ст.100).
Договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 настоящего Кодекса случаях (ст.101 ЖК РФ).
Ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Ст.105 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение по службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Поскольку судом установлено, что у ответчика Птицына А.А. трудовые отношения с Институтом <данные изъяты> прекращены, в предоставленной ему комнате он не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, то договор найма жилого помещения прекращен.
Факт не проживания ответчика в комнате, жилой площадью – 16,0 кв.м. в блоке № общежития № подтвержден имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), актом от ДД.ММ.ГГГГ (23), выпиской из лицевого счета, согласно которому задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 20504, 46 коп. (л.д.24) и показаниями свидетелей М.Т. и А.Т.
Так свидетель М.Т. в судебном заседании пояснила, что она работает в СО РАН, ответчику Птицыну А.А. в комнате блока № было предоставлено койко –место, в комнате он не проживает длительное время, поскольку уехал вместе с женой работать за границу. В всей комнатой пользуется семья Б.. Птицын А.А. в общежитии с момента выезда не появлялся, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг около 30 000 руб.
Свидетель А.Т. пояснила, что работает комендантом в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ года Птицына А.А. не знает, поскольку при ней он в общежитии уже не проживал, в комнате блока № проживает семья Б..
Кроме того, из материалов дела видно, что Ш.Н. (П.Н.), являющейся женой Птицына А.А., была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, комната размером 7,3 кв.м. блока № в общежитии №, расположенного по <адрес>. (л.д.45). В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована П.Н. и дочь П.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 46). Комната предоставлена П.Н. в связи с зачислением в аспирантуру Института <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ П.Н. была отчислена из аспирантуры Института <данные изъяты>, по собственному желанию. С ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении проживает М.Р., на основании ордера и договора найма (л.д. 53, 54-61)
Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Птицын А.А, трудовые отношения с Институтом <данные изъяты> прекратил, из жилого помещения выехал, предоставленным ему койко-местом в комнате 16, 0 кв.м. блока № в общежитии №, длительное время не пользуется и не проживает, из комнаты добровольно выехал, квартирную плату за данную комнату и коммунальные услуги не вносит, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СО РАН - удовлетворить.
Расторгнуть договор найма на койко-место в комнате, жилой площадью 16,0 кв.м. блока № в общежитии №, расположенном по <адрес>, заключенный с Птицыным Андреем Анатольевичем.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий- (подпись) Е.Р.Протопопова
Копия верна: судья- Е.Р.Протопопова