Дело № 2- 2710/11
Поступило: 01.11.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» ноября 2011 года г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.При секретаре: Дороховой О.Б.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Урванцевой Елены Владимировны, Урванцевой Людмилы Валерьевны к мэрии г.Новосибирска, администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, в котором указали, что являются собственниками жилого помещения по <адрес>.
В указанном помещении произведена перепланировка без согласования с органом местного самоуправления.
Просят суд жилое помещение, расположенное в <адрес> сохранить в перепланированном состоянии.
Истцы Урванцева Е.В., Урванцева Л.В. в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик мэрия г.Новосибирска в суд не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.
Администрация Советского района в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв, где указали, что не возражают против иска.
Третьи лица Новосибирский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация», ЖЭУ 43 ООО УК «Квартал» в суд не явились.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
В указанном помещении произведено изменение планировки в виде демонтажа перегородки между помещениями № 1 (коридор), № 4 (жилая комната) с последующим устройством кирпичных перегородок с дверным проемом и внесением в планировку квартиры следующих изменений: увеличение площади коридора (№1), уменьшение площади жилой комнаты (№4); заделки дверного проема кирпичом и устройства нового дверного проема в помещении № 5 (жилая комната); демонтажа раковины в помещении № 2 (санузел); изменения месторасположения мойки и кухонной электрической плиты в помещении № 3 (кухня).
После перепланировки общая площадь помещения составляет 55,0 кв.метров, жилая 34,8 кв.метров.
Согласование органа местного самоуправления на перепланировку жилого помещения не получено.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Доказательств того, что перепланировка квартиры нарушает законные права и интересы граждан, либо создает угрозу для жизни и здоровья ответчиками, либо третьими лицами суду не представлено и суд таковыми не располагает.
Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал, выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит положениям: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Федерального Закона РФ от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка и переустройство жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
На основании изложенного, учитывая, что перепланировкой жилого помещения, права и законные интересы граждан не нарушены, не создана угроза их жизни и здоровью, суд считает, что исковые требования основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ: Исковые требования Урванцевой Е.В., Урванцевой Л.В. -удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение <адрес> в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 55 кв.метров, жилой площадью 34,8 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Нефедова Е.П.