Дело № 2- 2804/11
Поступило: 16.11.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» декабря 2011 г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.
При секретаре: Гаврюшовой Ю.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Демидовой Тамары Ивановны, Демидовой Анны Вениаминовны к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Демидова Тамара Ивановна, Демидова Анна Вениаминовна обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 30, 4 кв. метра, жилой площадью 18,4 кв.метров.
В заявлении истцы указали, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ занимают жилое помещение в виде однокомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 30,4 кв.метров, жилой площадью 18,4 кв.метров. В настоящее время истцы в квартире зарегистрированы и проживают, решили приобрести указанную квартиру в собственность, в связи с чем, обратились с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, но подписанного договора до настоящего времени, так и не получили. На обращение в Территориальное Управление Росимущества РАН, истцами был получен ответ, согласно которого в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущества в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда, в собственность проживающих в них граждан.
Истцы указывают, что, занимая жилое помещение на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, они ранее право на приватизацию жилья не использовали, просят суд иск удовлетворить, и признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 30,4 кв.метров, жилой площадью 18,4 кв.метров.
Истец Демидова Т.И. в судебное заседание явилась, доводы изложенные в исковом заявлении поддержала просила удовлетворить.
Истец Демидова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом причину не явки суду не сообщила.
Ответчики - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направили, просили дело рассматривать в их отсутствие, против удовлетворения требований истцов не возражают. В письменном отзыве представитель ответчика СО РАН К.Е. указывает, что однокомнатная квартира <адрес>, общей площадью 30,4 кв.метра, жилой площадью 18,4 кв.метров относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского обделении РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав истцов, проверив доводы отзыва, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ проживают в однокомнатной квартире <адрес>, общей площадью 30,4 кв.метров, жилой площадью 18,4 кв.метров. Истицы зарегистрированы в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира <адрес> имеет общую площадь 30,4 кв.метров, жилую площадь 18,4 кв.метров.
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, однокомнатная квартира <адрес> не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска истцами не использовано, что подтверждается справками МУ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11).
Поскольку истцы проживают в однокомнатной квартире <адрес>, общей площадью 30,4 кв.метров, жилой площадью 18,4 кв.метров на основании договора найма жилого помещения, ранее право приватизации не использовали, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано им в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истцам в осуществлении их права.
Суд считает исковые требования Демидовой Тамары Ивановны, Демидовой Анны Вениаминовны законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Демидовой Т.И., Демидовой А.В. - удовлетворить.
Признать за Демидовой Тамарой Ивановной, Демидовой Анной Вениаминовной право общей долевой собственности по ? доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 30,4 кв.метров, жилой площадью 18,4 кв.метров
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Нефедова Е.П.