Дело № 2-2501\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2011 года
Федеральный Советский районный суд г.Новосибирска
В составе
Председательствующего Сипцовой О.А.
При секретаре Голубинской О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белоногова Виктора Васильевича к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о признании права собственности самовольную постройку,
Установил:
Белоногов В.В. обратился в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку.
В обоснование исковых требований истец указала, что им был построен индивидуальный жилой дом на земельном участке по <адрес>. Строительно-монтажные работы начались в ДД.ММ.ГГГГ году и были завершены в ДД.ММ.ГГГГ году.
Комиссией, созданной приказом Главы администрации Советского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом был принят в эксплуатацию и признан пригодным для проживания, о чем был составлен соответствующий Акт о текущем состоянии индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь объекта составляет 93, 2 кв.м., жилая – 25, 3 кв.м., вспомогательная – 67, 9 кв.м. Назначение объекта – жилой дом с количеством этажей – 1, количеством подземных этажей – 1.
Указанный жилой дом построен в соответствии с требованиями строительных норм и правил и расположен в границах земельного участка, о предоставлении которого на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Советского района ходатайствовала перед Мэрией г.Новосибирска.
Поскольку данный объект является самовольной постройкой, истец просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании исковые требования Белоногова В.В. поддержал его представитель Неклюдов С.А.
Представитель Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что с учетом ходатайства администрации Советского района г.Новосибирска о предоставлении земельного участка для строительства спорного объекта, соответствия целевого назначения земельного участка, нахождение спорного объекта на территории индивидуальной жилой застройки, наличия оформленного землепользования собственниками соседних жилых домов, при отсутствии иных лиц, предъявляющих требования на спорный объект, возражений против удовлетворения исковых требований Белоногова В.В. Мэрия не имеет.
Представитель Администрации Советского района г.Новосибирска в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном отзыве считает требования Белоногова В.В. не противоречащими действующему законодательству.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольно возведенную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, индивидуальный жилой дом по <адрес>, является самовольной постройкой, так как в установленном законом порядке земельный участок под его строительство не предоставлялся истцу и строительство осуществлено без соответствующих разрешительных документов.
Вместе с тем, спорный объект расположен в «Зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами», в которой разрешено возведение индивидуальных жилых домов.
Кроме того, жилой дом возведен истцом в пределах границ земельного участка, о предоставлении которого Белоногову В.В. администрация Советского района г.Новосибирска в своем Распоряжении от ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовала перед Мэрией г.Новосибирска (л.д.6).
По делу так же установлено, что сохранение постройки – жилого дома по <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Данные выводы суда подтверждаются материалами дела:
- техническим паспортом здания и кадастровым паспортом объекта незавершенного строительства;
- актом о текущем состоянии индивидуального жилого дома;
- заключением Верхне-обского бассейного водного управления Федерального агентства водных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого размещение данного индивидуального жилого дома не противоречит требованиям актов водного законодательства РФ;
- экспертным заключением ФГУЗ <ЦН> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым размещение и строительство индивидуального жилого дома по <адрес>, не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям;
- экспертным заключением ООО <СТ> от ДД.ММ.ГГГГ года, которым установлено, что прочность и устойчивость объекта обеспечены и сохранение объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Объект пригоден для предъявления к сдаче в эксплуатацию.
С учетом изложенного суд считает исковые требования Белоногова В.В. обоснованными и каких-либо препятствий для их удовлетворения не имеется.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белоногова Виктора Васильевича – удовлетворить.
Признать за Белоноговым Виктором Васильевичем право собственности на самовольную постройку – индивидуальный жилой дом №, общей площадью 93, 2 кв.м., жилой площадью 25, 3 кв.м., вспомогательной площадью 67, 9 кв.м., расположенный по <адрес> (инвентарный номер объекта №).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Сипцова О.А.