Дело № 2-2730/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2011 г. г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи - Мащенко Е.В.
При секретаре – Бочаровой И.Н.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповаловой Жанны Яковлевны к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шаповалова Ж.Я. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда и признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>.
В заявлении истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН между ней и Сибирским отделением РАН заключен договор найма служебного помещения – квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировалась в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ комиссия по рассмотрению вопросов об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда ННЦ СО РАН постановила разрешить исключение из состава специализированного жилищного фонда ННЦ СО РАН квартиру <адрес>. Однако завершить процедуру исключения не удалось, в настоящее время указанное жилое помещение является специализированным жилищным фондом. Истица указывает, что ее стаж работы в организациях ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН составляет более 19 лет, служебное жилое помещение ей предоставлялось до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, в соответствии с положениями ЖК РФ, а также ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит суд исключить из специализированного жилого фонда жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Истица Шаповалова Ж.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области, представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истицы о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не возражают. В письменном отзыве представитель ответчика Е.К. указывает, что квартира <адрес> относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского отделения РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук. Кроме того, требование об исключении спорного жилого помещения из специализированного жилого фонда заявлено ошибочно, поскольку ДД.ММ.ГГГГ протоколом № жилое помещение – квартира <адрес> исключено из состава специализированного жилого фонда ННЦ СО РАН.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» представителя в суд не направил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не оспорил.
Проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что между истицей и Сибирским отделением РАН ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма служебного жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. 10-13). В указанной квартире истица Шаповалова Ж.Я. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 23).
Как следует из представленного ответчиком Сибирским отделением РАН отзыва, спорное жилое помещение исключено из состава специализированного фонда ННЦ СО РАН (л.д. 50). Данный факт подтверждается выпиской из протокола № комиссии по рассмотрению вопросов об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда ННЦ СО РАН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилое помещение – квартиру <адрес> разрешено исключить из состава специализированного жилищного фонда ННЦ СО РАН (л.д. 25).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истица проживает в однокомнатной квартире <адрес>. Квартира имеет общую площадь – 31,2 кв.м., жилую площадь – 20,5 кв.м., вспомогательную – 10,7 кв.м. (л.д. 30).
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, квартира <адрес> не учтена.
Как следует из ответа Территориального Управления Росимущества в НСО, в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущетсва в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда, в собственность проживающих в них граждан (л.д. 35).
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска Шаповалова Ж.Я. не использовала, что подтверждается справкой МУ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).
Поскольку истица проживает в квартире <адрес> на условиях договора найма жилого помещения, ранее право приватизации не использовала, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ей в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истице в осуществление ее права. Суд считает исковые требования Шаповаловой Ж.Я. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаповаловой Ж.Я., удовлетворить.
Признать за Шаповаловой Жанной Яковлевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную квартиру <адрес>, имеющую общую площадь – 31,2 кв.м., жилую площадь – 20,5 кв.м., вспомогательную – 10,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Е.В. Мащенко