Дело № 2-2509/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2011 г. г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска Новосибирской области, в составе:
председательствующего судьи Мащенко Е.В.
При секретаре - Денещик М.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарова Антона Александровича к ТСЖ «Прибой», ООО «Мир климата» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Бочаров А.А. обратился в суд с иском к ТСЖ «ИК», ООО «Мир климата» о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 83,5 кв.м.
В ходе рассмотрения дела судом, определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ТСЖ ИК на ТСЖ «Прибой», в связи с ликвидацией ТСЖ ИК (л.д.35).
В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности - Крупина Н.В. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками ТСЖ «ИК», ООО «Мир климата» заключен договор об оказании услуг по реализации инвестиционного проекта. Согласно условий договора ответчики обязались за счет истца осуществить деятельность по организации, финансированию строительства трехкомнатной квартиры №, общей площадью 85,0 кв.м., расположенной на шестом этаже во втором подъезде жилого дома <адрес>. Строительство объекта завершено, объект введен в эксплуатацию и передан истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ В установленном законом порядке истец обратился в Управление Росреестра по НСО с заявлением о регистрации права собственности на указанный объект, однако в государственной регистрации права ему было отказано в связи с несоответствием представленного договора об оказании услуг по реализации инвестиционного проекта действующему законодательству. Поскольку у истца возникло право собственности на спорный объект недвижимости, а в качестве правоустанавливающего документа имеется только указанный договор, истец просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 83,5 кв.м., расположенной по <адрес>.
Истец Бочаров А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ТСЖ «Прибой» представителя в судебное заседание не направил, председатель ТСЖ «Прибой» Б.Т. представила заявление о признании иска в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик ООО «Мир климата» представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, иск не оспорил.
Третье лицо Управление Росреестра по НСО представителя в суд не направили, извещены, иск не оспорили.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Бочаровым А.А. и ответчиками ТСЖ «ИК», ООО «Мир климата» заключен договор об оказании услуг по реализации инвестиционного продукта, согласно которому подрядчик ООО «Мир климата» обязуется от своего имени за счет инвестора Бочарова А.А. осуществлять деятельность по организации, финансирования строительства трехкомнатной квартиры №, общей площадью 85,0 кв.м., расположенной на по <адрес> (л.д. 7-9).
Обязательства по договору стороны выполнили в полном объеме, строительство объекта завершено, жилой дом введен в эксплуатацию, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец принял в собственность трехкомнатную квартиру №, общей площадью 83,5 кв.м., расположенную на 6 этаже в жилом доме <адрес> (строительный <адрес>) – л.д. 10.
Как следует из материалов дела, истцом получены кадастровый и технический паспорт указанного жилого помещения (л.д. 11-13). Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по <адрес> имеет общую площадь 83,5 кв.м., жилую площадь 54,0 кв.м., вспомогательную площадь 29,5 кв.м. (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ истцом представлены документы в Управление Росреестра по НСО для регистрации права собственности на указанную квартиру. Из сообщения Управления Росреестра по НСО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру, поскольку на государственную регистрацию представлены не соответствующие действующему законодательству правоустанавливающие документы (л.д. 16).
В соответствии с п. 2 ст. 1 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в установленном законом порядке допускается только на основании договора участия в долевом строительстве.
Ответчиком ТСЖ «Прибой» в лице председателя Б.Т. направлено в суд заявление о признании исковых требований данным ответчиком в полном объеме, последствия признания иска ответчику известны (л.д. 46).
Согласно ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону (ст. ст.12,131 ГК РФ) и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, оценивая в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, а также учитывая признание иска ответчиком ТСЖ «Прибой», а также учитывая, что заявленные требования ответчиком ООО «Мир климат» не оспорены, суд считает, что исковые требования Бочарова А.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бочарова А.А., удовлетворить.
Признать за Бочаровым Антоном Александровичем право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру №, общей площадью 83,5 кв.м., расположенную в доме <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Мащенко Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 06.12.2011 г.