Дело № 2- 2870/11
Поступило: 23.11.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«07» декабря 2011 г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.
При секретаре: Гаврюшовой Ю.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Казака Валерия Николаевича к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Казак Валерий Николаевич обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 51, 3 кв. метра, жилой площадью 27,4 кв.метров.
В заявлении истец указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ занимает жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 51,3 кв.метров, жилой площадью 27,4 кв.метров. В настоящее время истец в квартире зарегистрирован и проживает, решил приобрести указанную квартиру в собственность, в связи с чем, обратился с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, но подписанного договора до настоящего времени, так и не получил. На обращение в Территориальное Управление Росимущества РАН, истцом был получен ответ, согласно которого в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущества в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда, в собственность проживающих в них граждан.
Истец указывает, что, занимая жилое помещение на основании ордера, он ранее право на приватизацию жилья не использовал, просит суд иск удовлетворить, и признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 51,3 кв.метров, жилой площадью 27,4 кв.метров.
Истец Казак В.Н. в судебное заседание явился, доводы изложенные в исковом заявлении поддержал просил удовлетворить.
Ответчики - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направили, просили дело рассматривать в их отсутствие, против удовлетворения требований истцов не возражают. В письменном отзыве представитель ответчика СО РАН К.Е. указывает, что двухкомнатная квартира <адрес>, общей площадью 51,3 кв.метра, жилой площадью 27,4 кв.метров относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского обделении РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.
Третьи лица Казак Г.И., Казак Д.В. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав истца, третьих лиц, проверив доводы отзыва, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в двухкомнатной квартире <адрес>, общей площадью 51,3 кв.метров, жилой площадью 27,4 кв.метров. Истец зарегистрирован в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).
Кроме истца в спорной квартире зарегистрированы и проживают Казак Г.И., Казак Д.В., которые дали нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого помещения без их участия и без включения в число собственников (л.д.12-13).
Согласно выписки из реестра объектов капитального строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира <адрес> имеет общую площадь 51,3 кв.метров, жилую площадь 27,4 кв.метров. (л.д. 10).
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, двухкомнатная квартира <адрес> не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска истцом не использовано, что подтверждается справкой МУ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Поскольку истец проживает в двухкомнатной квартире <адрес>, общей площадью 51,3 кв.метров, жилой площадью 27,4 кв.метров на основании ордера, ранее право приватизации не использовал, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ему в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истцам в осуществлении их права.
Суд считает исковые требования Казака Валерия Николаевича законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Казака В.Н.- удовлетворить.
Признать за Казак Валерием Николаевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 51,3 кв.метров, жилой площадью 27,4 кв.метров
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий подпись Нефедова Е.П.
Верно:
Судья Нефедова Е.П.