Дело № 2-2602\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2011 года
Федеральный Советский районный суд г.Новосибирска
В составе
Председательствующего Сипцовой О.А.
При секретаре Голубинской О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания «Форт» к Хороброму Виталию Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, пени,
Установил:
ООО «Управляющая компания «Форт» обратилось в суд с иском к Хороброму В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, пени.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры №, общей площадью 40, 20 кв.м., расположенной по <адрес>.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполняет своих обязанностей по уплате жилищно-коммунальных платежей.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор управления многоквартирным домом, условия которого утверждены решением Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1.4 договора истец принял на себя обязательства за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений в доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Свои обязательства истец выполняет надлежащим образом.
Однако, ответчик, обязанный, согласно п.3.21 договора своевременно и в полном размере вносить плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества дома – свои обязательства не исполняет и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него имеется задолженность в сумме 49 505 рублей 08 коп., которую истец просит взыскать с ответчика.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, от не выплаченной суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, что на ДД.ММ.ГГГГ составит 3 972 рубля 04 коп и возврат госпошлины 1 804 рубля 31 коп.
В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания «Форт» Налиткина И.В. исковые требования поддержала.
Ответчик Хоробрый В.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Форт» и собственником жилого помещения – <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Хоробрым В.В. был заключен Договор №, в соответствии с условиями которого Управляющая компания по заданию Собственника обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги Собственнику и пользующимся помещением собственника лицам, а Собственник обязался своевременно и в полном размере вносить плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и работы, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым (л.д.7-12).
Обязанность собственника жилого помещения ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена и ст.153, 155 ЖК РФ.
Вместе с тем, Хоробрый В.В. свои обязанности по оплате жилищно-коммунальный услуг и за содержание жилья исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем размер задолженности в сумме 49 505, 08 рублей, образовавшейся на период ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с него в пользу Управляющей компании.
Данные выводы суда подтверждаются материалами дела: договором управления многоквартирным домом, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> о выборе способа управления домом Управляющей компанией «Форт»; протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении порядка начисления ежемесячных выплат за обслуживание дома, коммунальные услуги; выпиской из лицевого счета по задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам собственника Хороброва В.В.; распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ в том, что он обязуется в течение 10 рабочих дней погасить образовавшуюся задолженность.
Согласно п.8.3 договора, п.14 ст.155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить истцу пени в размере 1\300 ставки ЦБ РФ от суммы задолженности.
Решая вопрос о взыскании конкретной суммы, суд исходит из расчета предоставленного истцом, так как он не оспорен ответчиком и проверен судом.
Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ размер пени, подлежащей взысканию с ответчика составит 3 972, 04 коп.
На основании ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца и уплаченная им госпошлина за подачу заявления в суд в размере 1804, 31 рублей, что документально подтверждено (л.д.3).
С учетом изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Хороброва Виталия Валерьевича задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья на период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 505, 08 рублей, пени 3 972, 04 рублей и возврат госпошлины 1 804, 31 рублей, а всего 55 281, 43 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Сипцова О.А.