Дело № 2-2811/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2011г. г. Новосибирск
Советский федеральный районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска
в составе:
председательствующего Шевниной Г.И.
при секретаре Семёновой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Унжакова Сергея Ивановича, Унжакова Анатолия Ивановича к Сибирскому отделению Российской академии наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Унжаков С.И., Унжаков А.И. обратились в суд с иском к СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН, Территориальному управлению Росимущества в НСО о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру <адрес>.
В заявлении истцы указали, что спорную квартиру они занимает на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Вселены в спорную квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя отцы истцов К.И. на состав семьи из 6-ти человек..
Истцы с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратилась в СО РАН в ДД.ММ.ГГГГ, но получили ответ, что у СО РАН отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
На обращение в территориальное управление Росимущества в НСО истцы получили ответ, из которого следует, что в государственном реестре федерального имущества спорная квартира не учтена. Кроме того, у Территориального Управления Росимущества в НСО отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
Истцы считают отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просит суд признать за ними право собственности, в порядке приватизации, на трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>.
В судебном заседании истец Унжаков С.И. исковые требования поддержал в полном объеме. Истец Унжаков А.И. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом НСО не направили в суд своих представителей.
Из письменного отзыва СО РАН следует, что в настоящее время не решен вопрос о назначении полномочного представителя собственника федерального имущества в части распоряжения жилищным фондом, закрепленным за РАН. При таких обстоятельствах на данный момент отсутствует лицо, уполномоченное заключать договоры приватизации жилья, находящегося в ведении СО РАН, с гражданами.
Суд, заслушав пояснения истца Унжакова С.И., проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорную квартиру истцы занимают на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Вселены в спорную квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя их отцы К.И..
Согласно данных экспликации к поэтажному плану здания, общая площадь трехкомнатной квартиры <адрес> составляет 55,2 кв.м., жилая – 40,8 кв.м., вспомогательная – 14,4 кв.м.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Истцы с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились в ТУ Росимущества в НСО, но в заключении договора приватизации жилья им было отказано на том основании, что занимаемое жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
СО РАН и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» отказали истцам в заключении договора приватизации квартиры на том основании, что не имеют на это полномочий.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями,. казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и сходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Истец Унжаков А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Истец Унжаков С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Из представленной справки ООО <...> видно, что Унжаков С.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по <адрес>.
Спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано на баланс Государственного унитарного предприятия «ЖКХ ННЦ СО РАН».
Истцы право на приватизацию в г. Новосибирске не использовали, что видно из представленных справок МУ «...». Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Унжакова Сергея Ивановича, Унжакова Анатолия Ивановича удовлетворить.
Признать за Унжаковым Сергеем Ивановичем, Унжаковым Анатолием Ивановичем право общей долевой собственности - по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру № общей площадью 55,2 кв.м.., жилой площадью –40,8 кв.м., вспомогательной площадью 14,4 кв.м., расположенную на 1 этаже жилого дома по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Судья: (подпись) Г.И. Шевнина
Копия верна
Судья: Г.И. Шевнина