Дело № 2-3009/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2011 г.
Советский федеральный районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска
в составе:
председательствующего Шевниной Г.И.
при секретаре Горбатовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Алены Юрьевны к Мэрии г. Новосибирска и к Администрации Советского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
УСТАНОВИЛ:
Истица Абрамова А.Ю. через своего представителя Абрамову Е.М. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения в двухкомнатной квартире <адрес>. С целью повышения уровня благоустройства истицей была самовольно произведена перепланировка: демонтированы перегородка между коридором и жилой комнатой, демонтированы встроенные шкафы, дверной блок. Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций не производился.
Разрешение на данную перепланировку истицей получено не было.
В обоснование своих требований истицей представлено заключение Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Из данного заключения следует, что в зоне обследованной квартиры <адрес> строительные конструкции находятся в исправном состоянии.
Ответчики не направили в суд своих представителей и в письменных отзывах Мэрия г. Новосибирска и администрация Советского района признали иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, т.к. выполненная перепланировка не противоречит СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушает требований СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Здания жилые многоквартирные».
В судебном заседании исковые требования Абрамовой А.Ю. поддержаны ее представителем в полном объеме.
Третье лицо НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Выслушав пояснения представителя истицы Пустякова А.А., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся по согласованию с органом местного самоуправления.
Согласно ст.36 Устава г. Новосибирска мэрия города является исполнительным органом городского самоуправления.
До введения в действие ЖК РФ администрации районов выдавали разрешения на осуществление перепланировки жилых помещений, руководствуясь п. 2.25 Положения «Об администрации района города Новосибирска» от 25.11.04г., утвержденного постановлением мэрии № 1331, и Положением «О порядке оформления и выдачи разрешения на перепланировку или переоборудование жилых помещений», утвержденным решением городского Совета от 27.10.03г. № 304.
С учетом изложенного надлежащими ответчиками по делу являются органы местного самоуправления.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ понятие «реконструкция» определено как изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения.
Согласно Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» ВСН 58-88р, утвержденному постановлением Госстроя СССР от 30.06.89г. № 113, реконструкция здания – комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.
Спорное жилое помещение принадлежит истицы на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В кадастровом паспорте квартиры, из плана квартиры видно, что общая площадь квартиры изменилась на 0,4 кв.м. в результате внутренней перепланировки и уточнения размеров.
Истицей представлено заключение Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что перепланировка не ухудшает состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома, не противоречит требованиям противоречит СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушает требований СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Из заключения
Из экспертного заключения ФФБУЗ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при выполнении перепланировки соблюдены санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Суд находит, что иск в данном случае подлежит удовлетворению, т.к. в квартире истицы проведена перепланировка, в ходе которой не нарушены нормы действующего законодательства, не создана угроза жизни и здоровью третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Абрамовой Алены Юрьевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в квартире № расположенной <адрес> в перепланированном состоянии: жилая комната 19,4 кв.м., жилая комната 17,3 кв.м., ванная 2,5 кв.м., туалет 1,2 кв.м., кухня 7,1 кв.м., - общая площадь 47,5 кв.м., жилая площадь 36,7 кв.м., вспомогательная площадь 10,1 кв.м., площадь балкона 3,0 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Федеральный судья: